投资风险和收益大小跟工具没关系，而是跟投资人的【理财技能】有关系。

一【生钱资产类型的股票】就是持续分红的股票。

优质的生钱资产类型的股票，分红收益率就会越高。一般优质股仅每年分红收益率就可以高达10%以上

再有就是一定要学会追求【现金流投资思维】，也就是奶牛思维/下金蛋思维。

重视【现金流】的强大力量！

二【再说一下生钱资产类型的REITs】（读“瑞慈”）

[爱情]REITs这个词很多人应该是第一次听说

[爱心]这个是重点，REITs是全球配置房产的理财工具

【生钱资产类型的REITs】就是持续高分红的REITs

优质生钱资产类型的REITs也是一只【持续下大金蛋的鹅】，投资门槛最低几百元就可以投，收益率可以达到20%-30%以上。

三【可转债】可以转换成股票的债券。

在100元以下买进高信用等级的可转债【没有风险】，股市上涨的时候还能获得超额收益。

是一种收益有保底，上不封顶的投资工具。

一般90元以下买进，年化收益率可达到10%-20%以上。

四【股票指数基金】复制股票指数的股票基金。

由于股票指数具有【永生不死】，【长期上涨】的特点，在【合适的价位】买入 优质的股票指数基金，长期持有 几乎没有风险，一般年化收益率在12%-15%以上。

注！！优质生钱资产型的房地产需要从租售比，空置率，人口净流入等等指标去分析，应该先学习并具备投资房地产的技能，按照标准去购买。

中国过去 15 年中，主要资产的收益率排名是： 股票 >债券>通胀>房地产>现金

实现财富自由的路径：

1.创造生钱资产---自己做企业，中风险

2.购买生钱资产---持有生钱资产类型的股票和REITs，低风险

用好了企业、股票、REITs这三个工具，你会成为【资本家】

例如，巴菲特，查理芒格，很多世界富豪

【关键富人思维--第四条】

到底什么时候可以开始投资？

为什么有的人买股票会亏钱，因为只看了几本书，学了几天课就急急忙忙去股市。我们学车考个驾照还要一个月，而理财投资作为一个高度专业化、精细化的领域，不经过系统的学习就去“尝试”，这和训练了两天、看了几本武侠小说就上战场的士兵有什么区别？

士兵进行系统训练是为了保命，投资者进行系统的理财方法学习是为了保钱的“命”。反之，学半瓶水，一知半解就去投资市场“试试”，只会学到教训和被割韭菜，收获痛苦。那些经过系统投资训练的人会把那些无知而自以为是的人收割的一滴血不剩。在股市里，你赚的钱是别人亏得，你亏的也被别人赚走了。

【投资的真相】，不系统学习理财技能就想赚快钱，本质是送钱的命，当你打算投资一个目标，要有系统的分析方法，不再为了涨跌而心惊胆战的时候，这才是投资可以真正开始的时候。

[爱心]一句话总结：投资第一原则，不懂不要投，懂了安心投，盲目“尝试”无疑送命，系统训练方可真正保住钱“命”

总结一下

今天的课程共三个重点

【重点一】：短期零钱管理，关注国债逆回购、货币基金。

【重点二】：低风险投资工具，重点关注生钱资产类型的股票、REITs、指数基金

【重点三】：实现财务自由的三大核心工具——股票、REITs、企业

小白理财步骤

第一步：学习正确的理财知识

第一步：申请证券账户开户

第三步：开始交易无风险的理财工具，熟悉下交易买卖

第四步：购买生钱资产

第五步：复利效应积累，实现财务自由