一睁一闭，一天过去；一闭不睁，一辈子过去。
说的就是，这日子过得其实很快，转眼间2016就只剩9天了。不过这买房的念想从来只会越来越大，年底了还是有那么多人要买房。
越是在这种时候越是容易存在一定的误区，小锐今天特意整理出三种贷款前比较容易出现的误区例子，让打算在年底买房的伙伴们能做好准备，顺利申请到贷款。
误区一
本地小伙武汉(楼盘)买房 打算使用父母的公积金贷款。
胡先生是武汉本地人，大学毕业后去了外地工作一段时间，现在回武汉定居，可是社保和公积金去年才开始交。最近一直都在看房，最后他决定在武昌区购买一套当做婚房。但是由于他公积金余额不足，所以打算使用父母的公积金贷款，不知道是否可行？
回答：案例中胡先生是武汉本地人，也达到了武汉当下购房标准的要求。但是子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。
在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区二
购房人把公积金账户余额用作购房首付款。
李小姐目前一直租住在自己工作的公司附近，之前房东提了一次要涨房租。，而且总是租房也不是事。权衡之下，租房的钱也比月供少不了多少，于是一直盘算着自己买套小户型房子，并决定年底就去中意的楼盘定下。因为从工作到现在一直都有缴纳社保和公积金，账户余额也不少。所以想用自己公积金的钱作购房的首付款。
回答：像李小姐这样想法的人其实很多，因为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付。
听起来是这么个理，可事实并不是这样的，因为公积金是先使用后才可以提取的。也就是说，购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区三
北京本地人迁居外省 异地公积金贷款买房。
柳先生和老婆同是80后，夫妻两个都在北京一家民企工作。因为老婆怀孕了，柳先生原本打算用自己的积蓄和父母的资助在北京贷款买套小点的房子，根据现在北京的购房情况，也看过几次房，考虑到以后孩子出生的压力，实在无法承担。所以最后决定年底在北京周边城区购房，但不知道能否跨地区使用公积金贷款。
回答：上面提到的柳肖先生和老婆都在北京上班，并且都是在北京缴纳社保和公积金的。不过，目前除去河北部分地区外，北京缴纳的公积金贷款并不能跨省使用。
所以，柳先生在办理贷款前需要咨询河北当地的公积金管理中心，查看所购房屋的地区是否支持公积金贷款。
另外还有个很多人经常会问到的问题，装修房子是否可以提取住房公积金？
在此一并回答哦！
首先，住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。显然装修不在住房公积金提取范围内，所以装修是不能提取住房公积金的。
来源：微信公众号 xinrui-caijing
网友评论