何为阳光溢价

最近看香帅的财富报告，里面有一篇《沈阳和珠海，哪里的房子值得买》，文中针对买房，提出一个很有意思也很新鲜的观点-阳光溢价。

怎么理解呢？

想象一下，同一时刻，一个地方14℃，另一个地方零下18℃，再加上风速，你的脚往哪里走？千百万年的演化中，那些刻在我们人类基因里对温暖的向往告诉我们，我们会往温暖的地方走。

换句话说，当社会财富积累到了一定水平，人们对舒适的追求开始变化，愿意为温暖的环境付出更高的溢价。

然后还举了两个实例，第一个现象是，美国城市所有崛起的城市中，冬天的平均温度都在10℃以上，而那些衰落的城市冬天都是0℃以下。

第二个现象是，现在大量的东北人在海南买房，以至于海南都快成为东北第四省了，他们冬天来到海南居住，夏天又回到东北避暑，成为了享受双重福利的"候人"。

其实这得益于交通工具的越来越发达，高铁和飞机大大降低了城市间的迁移成本，过去交通不发达，父母那一辈人，很多人一辈子没出过省，是非常常见的，要是搁现在你再看看。

结合个人这几年在深圳和珠海生活的感触来说，确实生活的很舒服，气候宜人，空气湿润，四季如春，尤其适合过冬，这也是过年不愿回去过年的原因之一。

另外，珠三角的空气和东北的雾霾相比，也算一大优势，再加上现在的大湾区规划，可以预见整个珠三角，未来几年，甚至几十年人口可能都是净流入。

有人的地方才有江湖，尽管最近看起来像是经济危机山雨欲来，但长期还是看好整个珠三角的未来，不管是买房还是工作生活，这里都是比较好的选择，欢迎你的到来。