尽管上半年受房地产密集调控影响，但今年房企业绩却仍有望超过去年。有权威机构统计了32家已公布销售业绩的房企，数据显示前7月，这32家销售额达到25373亿，同比上涨幅度高达37%。截至7月末，这些房企平均完成年度销售任务的55%。
而作为房企中的几个领头企业，今年也个个喜获丰收，前7月的销售规模也普遍同比大增。其中，万科、恒大、碧桂园在前7月的销售金额均突破3000亿元。中国金茂、新城控股的销售增速超过100%。到目前为止，大中型房企的销售业绩也普遍高于去年同期。
针对多数房企今年1-7月出现不俗业绩，专家们分析原因有二：一方面，今年上半年虽然房企遭受史上最严厉的调控政策，但是居民房贷政策并没有收紧，今年上半年银行新增贷款中有近四成流向个人房贷，保证了房企业绩持续增长。
另一方面，今年因为各地加强了房地产调控，再加上棚改货币化安置大规模的推进，于是上半年房企在三四线城市推新盘的速度明显加快，所以上半年房企业绩靓丽，从某种程度上看是沾了棚改安置的光。
虽然房企上半年业绩表现优异，但是7月份的销售额却有所回落。据权威机构统计，7月百强房企实现销售7642亿元，比6月下降31.5%，而且销售规模还低于5月的水平。这主要是由于遭受季节性因素的影响，7月本身就是房企销售的淡季。同时，房企往往在5月和6月发力销售，相比之下，7月的业绩通常会出现一定落差。
现如今，上半年已过去，八月份楼市逐渐回暖，大家最关心的是，“金九银十”的房地产传统销售旺季中，房企是否会通过“降价促销”来加快回笼资金呢？
第一，多数房企除了要完成业绩增长的“小目标”外，还要兼顾去杠杆。因为，房企的杠杆率过高，一直被市场诟病。房企高负债带来的后果是，融资渠道收窄，融资成本过高。现在房企不仅从银行贷款困难（除非在前50强榜单内），而且房企在境内外发行企业债券难度也越来越高。在融资难、融资贵的背景下，房企不得不走去杠杆之路。而去杠杆就是要把高负债降下来。那么，房企后续也只能通过降价促销，来增加资金回笼的速度，这样才能把过高负债给降下来。
第二，房企要为债务的集中到期买单。早在2015年6月，我国央行的货币政策趋向宽松，于是房企们纷纷开始高杠杆、高负债大搞项目开发。这些年来，房企拿地毫无顾虑的“不计成本，争当地王”，就是货币政策宽松的结果。
随着，第三季度房企的“还本付息”周期的集中期到来，房企将进入到长期的还债周期里。这个房企还债周期将一直持续到2020年。为了避免资金链出现断裂，今年的“金九银十”将是房企“跑量促销”的最佳时节。
第三，对于大型房企来说，在“金九银十”到来之际，希望通过“降价促销”来增厚业绩。但对中小房企来说，“金九银十”的销量好坏，将关乎到自己的生存问题。
如果中小房企都把资金都陷在房地产里面，而一时又无法回笼资金，且又无法在资本市场融到资，那么一旦资金链出现断裂，就只能被大型房企收购。未来多数中小企被大型房企吃掉，行业重新洗牌是大概率事件。
楼市“金九银十”即将到来，房企都在摩拳擦掌，希望在第三季度能冲剌一把，获得更好的销售业绩，所以“降价促销”在所难免。而随着下半年房地产调控力度加大，更多房企会出于去杠杆、偿还债务、回笼资金等目的，把新房价格降下来，从而达到促进销售的目的。
位于文林路的壹品兰轩项目，最近可谓人头攒动，尽管近期连阴雨的天气，丝毫没有影响壹品兰轩售楼中心的人气，成交量也是每天都在刷新新的纪录，再加上壹品兰轩近期推出的“中秋送大米”活动，每天的上客量相当可观。
壹品兰轩择址在文林路西段，东邻财经学院老校区，西靠成熟小区，小区内部打造的法式皇家园林，采用全冠移植。社区为业主提供日常休息的区域，包括休息区、休闲草坪、特色凉亭、儿童游乐区等。
随着地价、容积率变化，营造高品质的社区，景观面积的配置是重要的指标，所以也越来越多项目尽可能为客户创造更多绿化空间。在很多高档小区，楼王单元可以享受最好的景观资源，但壹品兰轩的开发商主张把社区内好的资源向更多业主开放，实现资源共享。扇形的建筑风格，高楼包围绿化，让绿化成为所有业主的的花园。
在壹品兰轩小区，让业主不管是推着婴儿车还是轮椅，不管是购物或者装修使用的手推车，都可以轻松到达小区的任何角落。经常在小区楼下散步的业主可以发现，风雨连廊是个美观和实用相结合的设计，夏天挡雨，冬天遮雪，实用性极强。而且这些设施的投入，并不会增加太多成本，节省一些没必要的设置，放在实用性上，可以满足业主日常的刚性需求。
小区内采用人车分流，车位比高达1:1的双层车位，这样的车位配比只有洋房和别墅项目才能做到；项目自身配备5万平米商业配套，3000平米的双语幼儿园，为业主的孩子提供教育便利，文林路上更有财经学院、能源学院、邮电学院和咸阳师范学院等各大高校学府，为壹品兰轩的众多业主带来文化熏陶。
壹品兰轩项目目前在售现房源，现房5#6#，期房11#，在售面积93㎡-127㎡。期房7900元/㎡-8500元/㎡。这里有最时尚的建筑风格、最好的建材和安防、最实用的户型、和最宜居的居住环境。近期，壹品兰轩个更是推出多套特价房源，特价房源不多，售完为止。
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