新一哥上任以后，面临着新的发展节点，提出了东莞在GDP过万亿后，千万人口如何与城市共荣共生的问题。简称“双万”，作为研究机构，必须要想清楚未来怎么干，才能给领导提供思路，谋划未来。
昨天会议交流讨论，听取了魏老师的汇报，干货多多，兴奋不已。摘要一些重要观点供思考。
东莞的发展历史模式，是村组镇市多轮驱动，低品质组合增长联盟，形成了现在的滋润地主和焦虑的政府，地租经济的二房东的把控，让集体用地的困局难以解决，成为阻碍更好发展的最大问题。政府没有正视，选择绕开，让未来的可持续发展困难重重。
而且，“湾区都市，品质东莞”的提法，不太适合目前东莞的战略理念，应该把东莞定位为“全球产业之都”，用来散货聚人，政府要积极主动拥抱市场，参与市场，引导市场形成合力，来做一些大事，比如建立城市更新平台等，成立国企参与市场，避免市场吃肉留骨。
东莞目前的问题，还是土地资源匮乏的问题，如何利用集体土地做好文章，实现多方共赢，才是城市未来发展的方向。相关城市的集体土地的开发利用，已经有了借鉴的案例，狮山、桂城等好的经验，并非自然资源领域的一己之力，而是涉及利益共享，平台建立等综合因素。
作为自然资源人，看待问题如果仅从自己的视角来解决，将会很难达到效果，利用其他维度的力量来达到自己的目的，一定会有意想不到的奇效。
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