图片来自网络
文 | 雨霏
1、买居民住宅还是买商住两用房？
首先需要知道两者的区别，前者就是指居民区里的住房，后者一般是公寓的形式，既可以自己住也可以用于注册公司。
前者一般是70年产权，后者则是40年；如果贷款购房的话后者的贷款利率更高；并且日常的水电费后者都比前者要高一些。
后者多是一居室的大小，适合年轻人一人或两人居住，人多了就不适合了，尤其是家里有小孩的就更不方便了。
如果是因为刚需而要买房的话最好是买居住用房，更实用。
2、70年产权、40年产权指的是什么？
产权期限指的是这所房子所占地皮的使用期限，在我国土地是归国家所有的，我们只有使用权，当产权到期的时候只是这块土地的使用权到期了，房屋所有权依旧归买者所有。
当产权到期的时候可以有这几种情况：续期对土地的使用权；国家要收回这块土地的话就会以类似于拆迁的方式给予补偿。
3、内行人买房时都会问些什么？
房屋公摊面积：公摊面积越小，得房率就会越高。
拿地时间：这块土地的产权年限是从拿到地皮开始的，也就是开发商的开发时间也是算在年限内的，拿地时间距离现在越近剩余的你可使用的时间就会越长。
物业归属：了解现在的这个物业费是一直是这些还是只是最开始的时候是这些，另外开发商自己的物业要比外聘的物业更好。
网友评论