如今科技发展日新月异，特别是在互联网思维下，房地产也正在发生着巨大变化，除了销售模式外，房子本身也在从居住品质上不断升级。几年前，曾传言说小米将联手开发商，在杭州试水“中国首个互联网住宅”项目，然而最后却似一场乌龙，遭到了当事者否认，不过小米的这种想法还是有的，希望通过像造手机一样造房子，这不是异想天开，只是一直处在尝试阶段，并未让我们大开眼界见识到所谓的“中国首个互联网住宅”项目。小米尝试的“互联网住宅”，说通俗点就是智能化住宅。而所谓智能化，其实就是满足一些“懒人”的行为习惯。
也有不少房企尝试了智能化的引入，但还只是小范围的局部概念性的尝试，并不算真正意义上的智能化住宅。由于国内房地产市场处在一个特殊阶段，所以智能化是必然趋势，但可能还需要一些时日。近日，位于新加坡市中心区的东南亚第一个智能公寓——花郡（6Derbyshire）正式上线智能家居综合应用平台Life Up，预示该公寓所属的全部单元有望进入交付业主使用程序。
我们都知道新加坡素以智慧城市、智慧国家闻名于世，不过，花郡项目的智能家居和智能社区却由来自中国的物联网创新公司欧瑞博一手助力打造。正所谓墙内开花墙外香，因为欧瑞博是一个以设计美学著称的物联网创新公司，就在前不久刚刚举行的IF金奖颁奖典礼上，欧瑞博的产品获得了中国在建筑技术领域的第一个IF金奖。
国内全智能化住宅离我们还有多远？
花郡是欧瑞博与房地产开发商联手打造高端智能住宅的一个缩影。过去两年间，包括花郡项目在内的50+个整体智能化全案实践，标志欧瑞博在地产项目整体智能化落地能力上已将国内外众多智能家居厂商（平台）甩出了一条街。
既然讲到智能化住宅的话题，房团惠小编不妨根据这个案例感受一下国外的智能化住宅到底到了一个什么样的水平。我们更要研究，为什么在国内智能化住宅进展缓慢的形势下，欧瑞博却能助力新加坡首个智能公寓爆红东南亚。我们需要思考。以物联网、人工智能为代表的“全智能住宅”离我们还有多远呢？
作为开发商有责任前瞻性布局，利用一些新的科技技术手段包括一些新的材料，包括像智能化智能家居在房地产领域的应用，是对住宅市场更大的一个升华，非常值得期待。
但对于现在流行的开发商所谓的“智能化”，房团惠小编多属于概念炒作，所以买房者一定要头脑清醒，哪些东西是你真正需要的，哪些只是噱头。
只是现在人们会说，房子都买不起还讲究什么智能化，尽管这话有一定道理，但并不妨碍我们的大胆预测，智能化一定会成为未来住宅的标配，智能化将会是未来房子的一个重要特征。
国内全智能化住宅离我们还有多远？
“更便捷”的新一代智能公寓长啥样？
我们的房地产还处在更多纠结于价格的阶段，只是一些豪宅项目已经开始注重项目品质的打造。所以在这一点上，国外对住宅的品质本身重视程度走在了前边。继“智慧城市2015”计划终结之后，新加坡于2014年启动“智慧国家2025”计划，而花郡（6Derbyshire）项目则是“智慧国家2025”计划旗下的一个高端住宅项目。
花郡项目位于新加坡市中心黄金地段——11区Derbyshire Road，周边教育、医疗、交通等公共资源配套完善。发展商认为，IOT（物联网）技术正在逐步展现接管家庭的智慧生活潜力，花郡（6Derbyshire）被给出的项目定位是东南亚第一个智能公寓，在高端智能公寓项目上必须具有可借鉴、可复制的示范意义。因此，花郡（6Derbyshire）项目同时集成智能家居、智能社区和智能支付系统，旨在为入住居民提供更便捷、更智慧的高尚社区生活体验。
与此同时，花郡（6Derbyshire）项目的住宅单元总数168套，全屋采用国际一线品牌精装，由开发商所属的社区+服务商提供代租、代管、代售一站式管家服务。
2017年2月23日，同时服务于物业运营方和业主用户方的花郡（6Derbyshire）智能家居综合应用平台Life Up（App）正式上线。此前，花郡（6Derbyshire）所属住宅单元的智能家居设备硬件已部署完毕，软硬云一体化的智能家居系统和基于场景化的智慧生活已然呈现。
国内全智能化住宅离我们还有多远？
鉴于可预期的和现场的场景化智慧生活体验，花郡（6Derbyshire）发售之初即在新加坡乃至整个东南亚一夜爆红。截至3月15日，花郡（6Derbyshire）销售超过50%，恰当地展现了高端智能公寓、智慧家庭在高端人群中的市场前景。
“好交互”的智能家居场景化方案
2016年初，花郡（6Derbyshire）项目举行集采招标，在智能家居系统及其智能公寓应用平台等全案智能化这一标段，来自中国的物联网创新公司欧瑞博成功中标。
按说，面向别墅（大平层）、风尚公寓等高端项目，欧瑞博提供的是De House智慧家庭整体应用方案，不过，应项目发展商个性化要求，欧瑞博为花郡（6Derbyshire）提供量身定制的智能公寓整体应用方案：
提供168套欧瑞博自有的智能家居设备（智能主机、智能开关、智能面板、智能门锁等）；基于欧瑞博智家365（App）定制开发了面向业主方和物业方的智能家居应用平台Life Up（App）；为智能家居设备和智能家居应用平台Life Up提供欧瑞博金融级安全的云服务支撑。
与国内外众多智能家居厂商（平台）与房地产开发商合作普遍局限于售楼部的智能化样板间展示完全不同的是，花郡（6Derbyshire）项目的智能家居设备硬件则是全部168套单元在精装环节一次性部署到位，接着是应用平台Life Up（App）的上线和完全基于真实场景的智慧生活体验。
国内全智能化住宅离我们还有多远？
发展商选择欧瑞博作为智能化助力者至少来自两个方面的判断：一方面欧瑞博是一个以设计美学著称的物联网创新公司，就在前不久刚刚举行的IF金奖颁奖典礼上，欧瑞博的产品获得了中国在建筑技术领域的第一个IF金奖，这意味着场景化搭建的智能设备足以展现卓而不同的视觉美学；另一方面，作为第一个提出并践行智能场景化战略的业界主角，欧瑞博陆续应用的智能家居系统相继展现了与众不同的多交互、轻交互、少交互的智慧生活体验，真实还原了“自然的智能”的用户期待。
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