两天一夜的个人品牌私享会，干货太多，收获太多，每个点都值得深入思考。
因为分享的这些人跟我们一样是平凡的人，可能刚开始是共同起步的，但因为他们做了不平凡的事情，所以成为了大咖。他们分享的内容，总结的经验，踩过的坑，对我们实实在在有效。
其中有一个点，覃杰老大不断的重复的。
写作加工作，越写越快乐！
不正是这样吗？我们学了很多东西，不就是为了把它应用在工作和生活中吗？如果强行把二者拆开，时间精力不够用，会很累。而且身边确实有战友，通过写作加工作，收入翻番。
那么问题来了，写作+工作，写什么呢？
先写一段我经常说的，对园区的介绍吧。对面是两个人，一个是老板，一个是老板助理，他们公司要租一千平的办公室。
第一步，了解客户基本情况
设定了客户租办公室。所以我要去了解客户的需求，与客户聊天，
了解客户是做什么的？（这个产业是否是国家支持的产业？有没有相应的扶持政策？例如房租补贴，人才补贴等）
有多少人办公？（了解有多少人办公，大致判断企业的实力。）
为什么要找办公室？（了解客户是因为到期？扩租？还是其它原因。如果是到期，了解他大致什么时间要确定这件事，掌握好谈判的节奏。）
需要多大面积？层高需要多少？柱间距有没有要求？是否有展览展示？需要多少配电量？（根据企业的需求，匹配对应的物理空间。）
了解客户最近几年的利税（即客户最近三年盈利情况如何？税收如何？增值税和所得税各占比例多少？在原租赁区是否享受国家税收政策？帮其对接本对应的税收政策。）
第二步，针对性的介绍园区
对于办公而言，站在老板的角度，替他考虑问题，他想听什么？（这里的面积能不能满足我的需求？配套是否齐全？交通是否方便？财务成本能不能算的过来账？有没有优惠政策？综合比较周边园区这里是否更具优势？）
最后这几个点，我一般会这么介绍。
首先，关于交通。
车行路线，从市中心到我们项目，沿逸仙高架，从长江路出口，200米，就直接到我们园区，早晚高峰一点都不堵，因为逆流，早上8点半从徐家汇到这里，也就35分钟。地铁，乘地铁3号线，到淞发路站，站口距园区3号门仅317米，距园区火车餐厅670米，地铁站门口还有很多摩拜和ofo共享单车，解决最后一公里的问题。公交，园区门口有十几路公交，到达非常方便。
其次，关于餐饮。
解决了到达问题，下面我们说一下就餐问题。园区有一个2000平的大食堂，食堂里干净明亮，有电影，有音乐，饭菜好吃不贵，人均17左右，双侧取餐，四个结账出口，8分钟左右完成取餐和结账，既保障中午取餐时与同事有交流的时间，又不会等太长时间。大食堂解决了基础就餐问题，食堂门口是美食一条街，两侧有各种各样的特色小吃，满足员工调剂口味的需求。还有大型三个层面立体化，解决了公司的纠缠三个层面立体化，解决了公司的就餐问题。
再次，关于住宿
企业搬迁最大的痛处就是留人，有些企业因为搬迁，流失了大量的人才。二人才的关键就是吃和住，住更关键。所以我们园区做了两个白领公寓，一栋叫魔居，一栋叫红糖里。魔居不是简单的公寓，它是集商业，办公，休闲于一体的社交公寓。整栋8000平方，一层是配套商业和公共活动空间，这里有轻餐、咖吧、胶囊旅馆和公共区域，二层是办公，这里可以租写字桌，写字间，会议室等。3-9层是公寓，这里有单人间，双人间，三人间和四人间，满足不同的住宿需求。10层是个公共活动空间，这里有公共厨房，KTV，电影院，桌球，健身区等。最关键的是，这里会定期搞一些活动，满足年轻人社交的需求。比如几个寝室之间，共同烧个菜，聚个餐，玩个游戏，就是很好的交流契机。红糖里 也是一样只不过更大更豪华，一楼还有游泳池。如果公司有商务接待人去，对面就是全季酒店，而且园区与全系有战略合作，可以打折。
再次，关于娱乐配套
解决了公司员工吃住行的问题，还要照顾一下他们的精神需求。我们常见的满足精神需求的方式无外乎唱歌，看电影，旅游，读书。我们引入了体育产业，满足健康的精神需求。我们有全亚洲最大的360蹦床，很多世界500强企业都来这里做拓展训练，通过游戏锻炼员工间的默契和相互信任。我们有足球场，篮球场，网球场和羽毛球场，会组织一些公司之间的比赛促进企业间的互动。园区内有健身中心和瑜伽馆，满足全方位的健身需求。
园区内还有大、小秀场和美术馆。大小秀场会举办各种类型的活动，如模特走秀，电子竞技，拳击比赛，产品发布会，明星演唱会等。还有很多电影、电视、mv来园区里拍摄，去年浙江卫视拍摄了蜜蜂少女队，台湾的终极一班，王者荣耀比赛的录制等。园区里来的明星数不胜数，鹿晗，胡歌，马可，宋茜，吴莫愁，谢霆锋，吴奇隆，郑伊健，罗纳尔迪尼奥等等。
大小秀场还可以举办公司的商务会议，几百人上千人都可以，国家级产业互联网大会在园区召开。
再次，税收政策
人群为宝山区重点项目，享有房租补贴，人才补贴及其他财政补贴政策。具体可根据行业经营范围，企业规模，符合的资质，与商务委直接对接。
若在园区注册，镇经济开发区专门有政府部门负责配合办理。…
大致先介绍上面这些，然后带着客户去现场看一下具体的位置，朝向，周边的情况等。
在确定客户的基本意向后，开始谈商务条件。
今天先写到这吧~
写作加工作，越写越快乐
我是鹿鸣，2018年的新年誓愿是日更一篇，这是我2018年日更的第92篇，感谢你的阅读。
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