最近被楼上邻居折磨的有神经衰弱的趋势，从第一次跟房东反馈这个问题，到主动与楼上邻居交涉，再到今天无可奈何，已经2个月过去了。
可以说，这次租房是我毕业以来体验感最差的一次，没有之一。房租贵且各种乱七八糟的情况，严重影响自己的入住心情及日常工作生活。房东本身也是个收房租积极，其他问题一概和稀泥样的存在。
（最底下随便附几张聊天记录）
搬进这个新家以来，一直不断有问题出现。
一、简易软装迟迟不入户，影响入住
自签合同日（6月1日）起，直到6月15日我强制搬家，当天下午5点左右才算勉强归置软装设施。
因为是民房改公寓的房子，所以在看房的时候是确认了一些基础家装是配备，在签好合同后表示两天后入住，房东也表示该有的全部配置齐全。但是直到我强制搬进去的前一天晚上我还在催，直到我拖着大小家当进去时，还是脏兮兮空房一间。
在入住当天洗衣机搬进来没有合理的排水口，自行接水管；入住半个月后，衣柜门才安排装好；网费直接交给房东，房东却让我自行联系师父进门安装；入住当日房间全是装修灰尘，自行清扫；床垫保护薄膜不能撕（扣钱）……
二、首月水电远超实际，合理分析，应该是将装修用电用水算在租户头上。反正与房东沟通无果，强制收取。
三、水质奇差，已经安装过滤装置，但仍不放心使用。
未安装过滤的水放出来是带砂砾的，肉眼可见的沉淀物，水质经常泛黄。房东给的说法是“都是统一自来水厂出的水，我自己都不食用，建议另外买桶装水。”其他就一直是“美女，话不是这么说啦~”但其实并没讲出个所以然！
四、卫生间便池冲水系统问题严重
冲水水管都会因为压力猛烈撞墙，这最后坏了谁的责任，毕竟害怕房东的各种乱扣费，采用手动冲水。
五、隔音效果奇差
这就是开头说到的问题源头，但如果在一开始没有发现这个问题，后面了就只能吃暗亏。
这里想补充说两个实例：
先来说说我楼上这位有点神奇的邻居，每天都在通宵，无一例外（至少，我在家没有例外）。关键她通宵就通宵，但制造出各种乱七八糟的声音影响到别人（也就是是我）就是她的问题了。桌椅拖动砸碰地面、钥匙类金属物掉地、凌晨三两点洗衣服、下水道频繁冲水……只要是你能想到的声音，我都能清晰的听见。而且一阵一阵的，当你睡意好不容易酝酿道，一阵突兀的声音马上将你唤醒，“睡什么睡，起来嗨！”不过如此！
另一件事，大概也有些神奇。就是你会发现不管你住哪儿，都会发现附近有那种吵架到歇斯底里的那种邻居。就不细说了，这个情况其他租户反应很多次，最后房东劝离了。
六、收取了卫生费，却并未享受到应有的卫生管理权益
整栋应该12层，每一层都没有垃圾桶，这不是最最关键，从未看见楼层清洁，虽不至于很脏乱，但烟头及其他垃圾倒是经常能见，刚拆封的包装箱也是转头就没了（主要是自己冰箱退货没法处理）。
每个月每户一度电一吨水的公摊收的倒是很积极。就非常想质问：12层共计超200户，每个月>200吨水他是收来每天过傣族新年？
七、电梯经常故障、大门门禁形同虚设
就这小半年时间，断电至少3次。大门门禁从未用过。
八、不被允许自行联系拉网线
关键你倒是一条龙安排到底啊，为啥收了网费还要我们自己联系师傅？
九、退房时，各种缘由扣费
根据一些提前退房的邻居表述，没有住多久的房子已经清洁很干净，还要找理由扣费，强制扣费：床垫保护膜撕了、强调冰箱使用过有异味、清洁费……住进来没给我搞卫生，搬出去反倒是要收咱们清洁费，什么道理？还是在已经搞过卫生的前提下！
一开始也只是想单纯的聊聊奇怪的楼上邻居，最后还是归结到了租房。因为入睡前不能听见一些比较突兀的声音，呼吸声重了点都可能影响睡眠。所以最近楼上邻居的行为，对于我这种人群来说真的是极度不友好了。
为什么不搬家？
合同签订，一切按照合同走，在对我没有造成实质性损失时，我提出搬家，房东不退押金。现在租房基本押二付一，对于一个大手大脚惯了，且半年多没有稳定工作的自己其实已经没有什么余钱去负担这样的压力，而且本就是自己的钱总觉得平白给了这样一个房东，实在不值得，最后只能委屈自己，劝自己稳住。
因为这次的租房体验，总结了一些租房前踩坑指南：
1. 如果很中意一间房，一定分时间段多看几次，可以发现的问题：采光、通风、隔音
2. 确定签合同前，记得看电表、水表起始值，合同签约时起始值与看房时保持一致
3. 签署合同的甲乙双方信息要完善，比如你填写了自己的全名身份证信息手机号等，那么要求对方也要补充完整。
4. 确定好签入合同的条款实际验收标准，如软装成品/效果、宽带报装、物业管理费等等
5. 确定租房期间，房东或物业的服务范畴，出现争议哪里可以解决
6. 因为有些人会因为优惠信息租房，在此要确定优惠明细，最好在合同里表现，毕竟到时候可就是全凭房东一张嘴了
7. 退房标准一律写进合同，尽可能详细，还是那句话 到时候全凭房东一张嘴，你怎么都掰扯不清
8. 切记，一旦合同签订，基本以合同为标准了，所以一定详看合同明细
9. 还有其他未尽事宜，欢迎评论区补充。
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