没错，标题里的“他”就是作者我。感觉第三人称来介绍自己，听起来很爽。
前言：每个人出生手握的牌面都是不一样的。
最令人向往的是：牌面不好，后来通过一些方法，越打越好。最惨的是：有的人开始牌面很好，后来打得很烂。
突然发现写这个话题，有点唐突，不了解我的朋友可能有点懵。因为一篇文章是无法知道我蜕变的过程的，未来我会回溯过去，写些文章，是什么让我思维发生改变，成长加速的。我不说谁又会知道，15年我刚入新行业还是客服，底薪4K呢。嘿嘿嘿。
2019年最重要两件事，一是荣升公司VP，另一件是购置上海大平层。非常喜欢查理芒格一句话：想要获得某样东西，最好的办法就是让自己配得上它！
先上户型图。五房两厅三卫。最爱的就是视野，前方视野无遮挡，大园林。唯一缺陷，客厅阳台没我预期宽阔。步行5分钟到地铁口。地铁到静安寺30分钟。地铁到虹桥机场/火车站4站，开车20分钟。
户型图
客厅
书房
早在2016.8月份的时候，偶然机会看了同小区该户型，精装中高层的大平层。第一感觉就是豪，然后觉得贵，自己是无法买得起的。当时开发商有个一手抵债房，无税费，但需要全款搞定。实在太难了，录好视频，经常翻阅过过眼瘾。后来2019.5月听说，一位东北老哥，玩比特币发了点财，全款支付了它。
从第一次见到这个户型，一晃过了3年，它在我脑海中念念不忘。期间我一直找各个渠道，小区中有没有放出来这个户型。因为实在稀缺啊，小区一共1080套房子，这种户型一共也就60套，然后10楼以下都是是鸡肋，会被别的楼影响采光或者遮挡视野，大平层一定要住高层！前方视野要无遮挡的！其实把一个好的房子比喻成帅哥美女的话，真正优质的房子数量，在一个小区中也就3%左右。 人群中帅哥靓女数量也不多，也就3% 吧。
我说了那么多废话。 要引出来的就是，我在2019年3月，发现了同小区出来一套比之前2016年那套，就是比特币老哥全款买的那个更优质的房子。同户型，高层，唯一区别就是，这个是前排无遮挡，视野无敌，前方是一个大园林。又经过了3个多月的，朝思暮想，每当工作疲惫之余，翻看该房子装修，从客厅到餐厅，各个房间，书房。幻想着我如果能住进去该多好，某日通过内部渠道，知道房东的心理价比挂牌价居然少了50W+，我心动了。而且我敏锐的感觉到，这种稀缺户型价值是被低估的，这个本身是地铁房，另一条地铁马上接入，双地铁升值至少7位数。 So，what are we waiting for ?
通过贵人引荐与房东聊的还算顺利，1小时内敲定价格。约定接下来时间节点和付款金额。当晚躺在自住的三房里，不敢相信这是真的。3年前从没想过，自己真正有能力买下它！3年后可以做到，总结了几点原因。1.我要卖掉现在陪伴我几年的三房，要去置换。（60% 权重）没有我2014年买的三房，是无论如何也够不到这个200平大平层的。2. 搜集信息，知道房东心里底价。3. 荣升VP，现金流充足可以支撑起贷款额度。4. 好奇心，持续关注市场行情，有房挂牌，会立刻关注。5.家人的全方位支持
最后给大家上一点价值，大家看过《秘密》这本书或纪录片吗？里面有介绍吸引力法则，我这三年一直在幻想，并且持续的渴望得到它。最终得以实现。当然除了想，也要脚踏实地做好每一件事情，比如你的工作。虽然大部分工作在前期都看似无前途，苦逼。做事靠谱，时常逼自己一把，比别人多做一些，不要怕吃亏，平时多读书，一定要保持学习！等你超越了身边90% 的人，机会和资源会慢慢向你靠拢！事实上，你越是追求上进，你的时间就越花在有价值的事情上，它们在未来会更加给你带来回报。
罗马不是一日建成的，我从来没有想过，能买这样的千万级别大平层，但一切具备的时候，发现好像也不难。你要积蓄能量，延迟满足，隐忍，最后发现机会，立刻全部all in。
我买的时候，其实是感觉这样的价格是严重低估的，相当于现在8折的价格。时间不过半年时间，就抹平洼地，同户型成交价，楼层没我的好，比我当初买要多付7位数。
查查所在城市平均收入，上海平均工资6-7K，于是有人坚定认为，天啊，10万/平，简直是疯了，肯定有泡沫。我13年毕业来上海，看了静安区房子，感觉那时候500-600W房子，神经病啊，那么贵。16年再看的时候翻了一倍。幸亏我当时也上车了，才有后面的置换，不然估计现在只能分享我买100平房子的故事了。
看看人们是怎么改善的。1200万的房子是怎么买的？卖了600万房子买的。600万的房子怎么买的？卖了300万房子买的。300万房子怎么买的？卖了150万老破小买的。建议大家平时除了忙工作，多关注下房产市场。机会来敲门的时候，你可以拥抱它。
最后彩蛋：
成功还需要一个很重要因素，就是榜样的力量。你身边如果有投资大神，比你厉害，你一定要多听听他的故事和方法。
14-19年我看了至少有100多本房产，投资方面书籍，参加一些线下聚会，遇见了很多上海，深圳，广州的投资大神，听了他们的故事，才激励我也可以。有空我来讲讲他们的故事。
写在最后：
比我牛逼的人大有人在，人不要刻意和其他人做对比，超越自己就好。我没有要炫耀什么，更多的是想启发到一些小伙伴，不要限制自己的想象力，大胆的去看一些你认为很好的房子，超过自己目前1.5-2倍预算的房子。念念不忘，必有回响，万一实现了呢？
关于投资和房子的故事，我爱听，也爱分享。欢迎与我分享你们的房产故事，很乐意与你们交流。
本人毕业7年，海归落户上海，目前海外电商创业中，工作放松之余，平时爱好研究长三角房产投资，装修，出租，买房，卖房，租金回报率等话题。 以及喜欢看毁三观的书籍，毁掉三观，才能与众不同嘛！
微信：42730678
—————Jack的大平层 2020年6月6日 18:32
网友评论