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房地产销售技巧:克服陌拜的恐惧,只需这三步

房地产销售技巧:克服陌拜的恐惧,只需这三步

作者: 飞龙俊哥 | 来源:发表于2017-04-28 10:15 被阅读39次

    如何快速提升业绩,与我们的自信心有极大关系。你的笑容可以影响客户的决策!

    我们做销售是有一套完整体系的,既有精神上的关心,也有物质上的关怀,还有切实能帮助客户的增值服务报告,算是多渠道立体式的攻心策略,不是依靠某个单一手段。这些手段一定要配合起来使用,威力才能逐渐显现出来。

    总之,做销售开单 = 人情做透 + 利益驱动(满足客户需求) = 三大思维模式 + 写写画画 + 找客户需求 + 人情做透四招(含麦凯66)+ 提供增值服务 + 数量级执行(拜访或关心)。

    把这件事做好了,见客户就是收钱。执行过程:

    1、先用麦凯66切进去,找到客户需求;

    2、人情做透四招跟进;

    3、为客户提供增值服务;

    4、以上策略是模糊销售主张 + 登门槛战术;

    5、等人情做透,大家成为朋友之后,再用利益驱动来说服客户,也就是提供的产品、价格、服务满足客户的需求。

    其中,人情做透决定你是否能开单,利益驱动决定你开单大小。

    与客户交流时如何克服害羞

    经过前面的努力,自信的种子终于萌芽,但要破土而出还有一道难关要突破--害羞。害羞与自信是息息相关的。与客户交流时如何克服害羞

    在现实生活中我们也可以发现这样有趣的一个现象:自信的人几乎不害羞,害羞的人往往不自信。因此克服害羞对培养自信十分重要。

    那么该如何克服害羞呢?

    蓝小雨支招:

    1、永远不要无缘无故把自己说得一无是处。也许你有做错事的时候,例如说错话,但这并不表示你是笨拙的,也许你有缺点,如小眼睛,但也没必要感觉自己目光短浅、丑陋。

    2、了解自己的优点和缺点。找些小卡片,把它们分成两种颜色:一种代表优点,另一种代表缺点,每张卡片写一个优点或缺点。然后检验一下哪个优点还没发挥,怎么去发挥这个优点;哪个缺点是你可以不在乎且可以忽略的,把这些可以忽略的、不在乎的缺点丢掉。我与多位高手建立了一个销售群,免费滴,欢迎随时谈论销售、创业和职场问题,销售交流群:四九四零四九七八九,验证码:俊哥。赠送神秘干货,继续分享这样做你就不会过分保护自己;然后你会发现自己的优点比缺点多。这样做能使你集中发挥自己的优点,克服自己的缺点。

    3、试着坐在人群的中心位置。害羞的人常喜欢舵在角落,免得引人注目。因为这样也就没有人注意到自己,因而证实了"没人关心自己"的想法。改掉这个习惯,让别人有机会注意你、关心你。

    4、有话大声说。害羞的人说话都很小声,不妨把你的音调提高,你就会更加相信自己有权说话。

    5、别人跟你讲话时,眼睛要看着对方,害羞的人常常忘了这一点。当然不必瞪着对方,但至少要让对方知道你是在倾听。

    6、别人没有应答你的话时,要再重复一遍。不要替自己找理由说是别人对你的话不感兴趣。7、别人打断你的话时,要继续把话说完。我们讲话时常会被打断,而害羞的人有时还会用动作来造成别人打断他的话,就好象那正是自己所期望的事。有时对方插话也表示他对你说的话很感兴趣,所以下次不要把中断谈话当作借口而逃处人群。  其实就这么简单--正确看待自己,大声说话,看着对方,让别人注意自己......就象改变其它行为一样,刚开始时总觉得不好意思,觉得还是回到老样子舒服些。这时你不妨先将一切担心往好的方面想,最重要的是不要在乎那些害怕心理,慢慢地就会发现自己变成了另外一个人。一般人总认为是有了勇气才去行动,恰恰相反,对害羞的人来说是有了行动才会有勇气。

    因此,心动不如行动,只要去做,你就会变得越来越自信不害羞了。

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