时间：20180225
职业：律师，现金流2080（中上收入）。
结果：出圈。
过程：总体还是自给自足模式，没有在市场上买卖机会。做慈善三次。前期额外支出多次，失业一次，生孩子一次，加上多轮大买卖都买不起，导致前期投资较少。后期依靠买卖房产获得资本继续投资较大型房产。与上次不一样的是本次通过投资房产获得的非工资收入实现了出圈。
进步之处：
做决策时对投资收益率有了更深刻的认识，并且越来越倾向量化思考。
不足之处：
影响市场：前期大家都抽大买卖时，徐大医生通过以身作则默默抽小生意抽到优质投资机会向大家证明的方式来引导市场上的玩家先抽小生意，最终市场引导成功，并且他认为大家有痛感了、自己用行动证明了会对引导起到正向作用。给我一个很大启发就是我在游戏中更倾向于单纯参与者的角色，专注于自己出圈，其实应该努力参与市场，引导市场风向。（虽然还是不太清楚引导市场与干扰投资人做决策的边界）。
另外发言的时候，越来越感觉如果不写好框架的话，自己说话有点逻辑混乱，不太具备即兴演讲和脑子里记忆框架的能力。
收获：
1.杠杆加多大：有个玩家抽到了一笔买土地的机会，当时可以买但是贷款要2W（现金流+0），于是放弃了。虽然后来有22W的卖出机会但这也需要运气。在早期加杠杆太足又没有足够的现金流可以支撑的话，如果资产无法变现就损失了更多机会。
2.还贷：游戏进行中很多玩家开始还掉初始的车贷与信用卡等，值得学习的是先计算利率再考虑先还哪一部分。但我的考虑是目前还掉增加的现金流并不多，而且最高5%的利率也比向银行借贷的10%要低50%，所以没有还。这个决策也与徐大银行家提供的指导一致。
3.小生意or大买卖：前期小生意频频抽到不优质的股票，虽然知道大买卖超过6K可能买不起但还是决定冒险一把（我存款大概4-6K，可以贷到2W）。抽到2次买不起，不过也买到了5K首付0现金流的公司。回头来看丧失的机会成本并不高，但是现实中还是应该先关注力所能及的小生意。
4.时间与心态：前期遇到失业与支出，默默想想只是现在机遇没到而已（当然也没有积极发掘市场机遇）。发散之后觉得只要时间拉到足够长，都能实现财富自由。加上前几天看到欧神的一篇帖子说很多人只是知道买房好就不顾收益率乱买，不赚钱又怪水库。所以年轻人心态不要急，要沉淀，与其花很大心里乱投资收益不高，还不如沉下心来好好投资优质资产，当然花代价试水还是有必要的。
5.对投资收益率的意识：中期有一笔卖出房产的机会，但是收益率不高，于是放弃了，表扬自己对收益率有了更深的理解，在市场机会不好的时候就继续持有资产，保留现金流的同时继续等待机会；嫂子借钱里面，5K的投入有50%机会归0，有50%获得10K，所以投资收益率是0%；股票买入价20，卖出价10-30，则买入价=卖出价中位数，投资收益率为0%。
6.小投资：任何股票如果少量买入对资金的影响都不大。
7.撬动他人资源：在前期自己高收入大家低收入的情况下，可以通过金钱撬动别人的时间与资产：“今天谁抽大买卖，我都先奖励一千块“。
8.投资时期：刚开始如果是积累第一桶金，应该优先考虑投资收益率，后期一定阶段了可以优先考虑赚取现金流，准备出圈。
9.投资策略：只要投资足够大，房产也可以实现财务自由。并且现实中创业比买房风险大多了，所以所以买房是个投资好选择。
10.多做慈善：除掉慈善所带来的社会效益，掷两颗骰子可以实现加速，经过更多结算日获得更多资产，才会有更多启动资金。
11.保守的原因：一是对风险的恐惧，二是对市场的不确定，需要理性思考，对投资进行量化，并计算损失的概率，更能有把握。
已做：
看了一部分欧神文集、月度记账、筹划首付款、创富读书会（同时在看穷爸爸富爸爸）
计划：
看欧神文集、记账、开始咨询买房事宜、继续创富读书会。
网友评论