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第一次玩现金流游戏复盘

第一次玩现金流游戏复盘

作者: 宛不大 | 来源:发表于2019-12-15 16:51 被阅读0次

    头头

    投资的类型,投的房地产比较多点,有金币,股票没有,企业投资也没有

    上半场运气很好,做了几次慈善,跑圈跑的很快,但是没有投资

    有一次掷骰子,忘记掷两个

    通过部分贷款的方式投资过两次房产把,一次是现金流刚好没有变,一次是现金流增加,不过这是我投资完之后记录资产负债表才发现的。。不是我提前算的。。

    在最后就是差没有还完3万贷款,否则就可以跳出老鼠圈了,当时我没想明白,如何去还清贷款,用哪几种方式,一种就是工资,需要跑圈跑快点,不过现金流也才2040,对于3万来说,也要15年啊,,另外的方式可以是卖机会,去抽大买卖的卡,然后把机会卖出去,我没想到这个方式,结果抽机会都是抽小生意。。(股票在小生意里面)

    我的思考:

    眼界视野很重要,去和优秀的人在一起,看到机会,在游戏中对应卖掉大买卖的机会

    有清晰明确的目标很重要啊,比如投资房产,一个是为了增加现金流,一个是为了卖掉增加现金

    跳出老鼠圈的目标:非工资收入>总支出,所以重点是要如何增加非工资收入

    什么是非工资收入?——花一次成本(时间/金钱)之后,在一段时间内可以自动给你带来源源不断的收入,比如收房租,比如写一本书去卖。

    多做慈善,多帮助别人——有钱赚我想带大家一起赚~

    投资的杠杠,是首付价和成本之比?

    闭环是什么?

    让现金和现金流平衡?

    思考身边,现实生活中有哪些非工资收入的来源?比如推广,中介

    老司机的玩家经验:

    第一桶金很重要,上半场主要做小生意,让现金增加,去获得第一桶金,下半场再去做大买卖,就是可以越做越大,像滚雪球一样形成正向循环,不过巴菲特也说投资的原则是不要亏钱,然后让现金和现金流平衡,

    在卖机会的时候,出价可以参考首付的10%

    关于游戏规则:

    小生意上限5000,大买卖6000起步,咨询费分别是200和300

    银行贷款,1000起贷,额度是现金流的20倍,利息是10%;跑出老鼠圈之后,利息是3%

    银行结算日,要找银行拿钱,金额为月现金流

    当面对一个投资机会的时候,可以选择投资,卖给别人,或者放弃

    跑出老鼠圈的标准是非工资收入>总支出,并且还完贷款

    有钱的时候可以去还贷款,因为可以减少银行贷款支出->减少总支出->从而提高月现金流(总收入-总支出=月现金流)

    非工资收入=利息+股利+房地产+企业现金流

    负债中的3种贷款的区别

    住房抵押贷款:是指的是自住的刚需房,对应的利息,在支出下面的住房抵押贷款(1%)

    房地产抵押贷款:是指的是投资房,对应的利息不另外记录,已经在现金流里面算好了(可能是正现金流,也可能是负的现金流)

    行动计划:

    熟悉游戏规则,熟悉资产负债表和损益表如何记账

    看 穷爸爸富爸爸

    看 李笑来 的 财富自由之路

    多参加几次现金流游戏

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