大城市有优质的工作机会、优良的教育和医疗资源,是中青年人群较为理想的奋斗地方,但是,未获得高额工资前想在这个地方找个家,只有通过租房实现暂时的安歇。
1、租房意愿定位
大城市租房,多是为工作、求学、陪读、务工准备,租房者有自己的定位,这个定位包括价格定位、位置定位和周围环境定位,租房者的目的差异导致定位的不同。
价格定位。这是租房者肯定首先想到的,一般在自己的内心都有一定的期望比例。对于初入职场的小年轻和务工人员,如果房租占自己或者家庭总收入的20-30%,在没有其他重大开支的情况,那你的幸福指数还是相当高的。而对于求学和陪读人员,他们会选择在学校附近,房租价格一般高于所在区域的其他地方,价格一般会占自己或自己家庭收入的30-70%,租房者在购置物品时可能会萎缩不前。
2、如何查找适合自己的房源
房源的来源可分为线上和线下两类。
线上主要是指像贝壳、安居客、链家、我爱我家等房源相关的APP,输入想租房的位置,软件自动会推送附近房源,可以设置户型、是否合租、价格等;同时,软件会推送附近小区,按照小区可以选房。每套房源至少有一位中介联系人,可以将想咨询的问题在该软件上跟中介联系,大部分中介会让你加他微信,有较为适合的房源时会联系你,中介费用一般是一个月房租。
线下主要是找同事、同学、小区保安、大爷大妈和小区物业人员咨询租房信息,同事和同学最为靠谱,但信息可能相对较少。保安、大爷大妈和物业人员是租房的法宝之一,他们一般熟悉该去找谁问哪儿有房源,运气好的话,他们手里就有房源,中介费会让你剩一大部分;缺点是没有太多保证,法律相关的合同等得自己准备好、房间东西坏了要自己联系修。
3、如何省钱
省钱是每个租房客的心愿。
首先,如果你联系的是中介,他们会问你的需求、心里价位,这时你一定要少说,以防被骗。
其次,一定要找到自己租房在乎的所有因素,找张纸都列举下来,找出最优房源,确定好想租的地方。
最后,用各种APP选定该小区,软件一般会给出该小区最低、最高租房价格,这样你可以跟中介和房东讨价还价。
4、如何保障自己的权益
当你选定想租的房源时,中介一般会联系相关人员跟你签合同,合同一般是偏向中介或者管理公司的,所以,合同上的每项条款都要仔细看,不要着急签,有问题及时问,有争议的要写在合同上,写上彼此的身份证号、电话号、按手印。
如果牵涉到管理公司,写清楚出现问题时多长时间必须给你解决问题,否则下次少交……
入住前建议用手机拍一下房子的细节、上是不是有起皮,门窗有没有磨损,家具哪儿不好用、卫生间水龙头漏不漏水等,保留证据。
大城市的房子是一天忙碌后的港湾,是理想休息的地方,所以一定要好好筛选,也希望大家能找到称心如意的房子。
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