相信绝大部分即将租房却没有租过房的小伙伴们，对租房还是有很多不清楚的地方。
比如，租房的信息渠道选择，看房的数目和时间，什么样的房子是好房子(朝向，楼层，电梯)，什么样的房子是高性价比的房子，租房的一些专业术语(如精装修、一般装修)，以及如何防止诈骗等等。所以现在及其需要一些有经验的前辈们提供指南信息。
下面是摘自房屋租赁资讯公众号-星客之家-的租房攻略干货！——希望对屏幕前的小伙伴有所帮助哦~
一、什么样的房子是好的
简单来讲，南北通透(采光好)，水电稳定(不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净)，
小区成熟(有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店)，交通便利，安全性高(在主干道附近的小区，或小区有负责的保安)，
周边环境好(附近有公园或大学呃其实大学校园跟公园的散步适宜度相同)。以上这些，未必需要全部符合，主要看你看重哪些方面。
二、房子一般通过几种人出租
1、二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，一般称之为二房东。这一类就不多说了，遇到无良的概率比较大，如果真的喜欢房子又只能这样租，请保证见到房东，与房东签合同，“二房东”只起到一个找室友的作用。
因为个人不像公司一样稳定，且有各种备案，所以一旦出了问题没有保障极难挽回损失！
2、房东直租：即房东发布信息和房东直接租房的方式。（不是太推荐的方式）
一般直租房东分两种情况；①有一两套房源，经济偏下游，以房租为主要经济来源！②有少量闲置房源，经济生活偏中上游，以房租为次要来源收入
正常情况下遇到第一种情况几率大些，主要经济来源肯定要想尽办法大力宣传推广！但同二房东一样因为是个人，没有保障。房屋稳定程度完全依赖房东生活稳定程度！有较小的几率遇到第二种情况，此类房东一般不在本地，对房屋管理很宽松，运气好可以遇上会很舒心！
缺点是，目前只有部分渠道能获取到房东直租的信息。
3、 代理公司：最大的一类，也是最稳定的。
房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费，中介费因城市而不同，不过每个城市内基本一致(即不同的中介，费用标准一般相同)。
这是最推荐的方式：
一方面可供挑选房源信息充足，基本代理公司内都有几套满足你需求的房子信息，挨个看下去即可。节省了大量的时间，精力和物力。
一方面是因为涉及到一些租房细节性的问题，一些家电维修、各类费用归责、定价之类的在合同上都已经划定的清清楚楚了！日常的维修，卫生等，代理公司有专属上门维修、保洁等服务！
三、 从哪里获取房子的信息
根据所在区域的不同，首先你需要知道你应该获取信息的渠道。
京上广区域，租房与出租需求都很繁荣，租房市场比较标准化，互联网渠道比较发达，你可以选择的信息渠道有：
58同城、链家、星吧客小程序（星吧客共享找房）等：以上这些都是通用型的，在非京上广地区也可以采用，之所以单独提到京上广，是因为在这些租房市场成熟的区域，58同城、星吧客共享找房小程序上面有独立分类，找到你在 一 中选好的小区，定位到这一分类，在星吧客类小程序上可以直接约看房，线上签约（合同由支付宝定制、审核、上线，大平台有保障！）
总结一下就是，京上广类城市或互联网行业发达的城市通过各种渠道找房东直租。 你想了解的精装平装、什么样的房子是好的等信息，在这一步看房的时候会有一个大体的了解，精装平装看照片就看出差别了，什么样的房子是好的：
每个房子的优点肯定代理公司都会突出，看多了心里就有数了。同时在这一步会对价格有了心理预期，一个小区内的户型基本一致，价格不会差太多。
四、如何看房、谈价、签合同
约看房的时候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟代理公司约好，看4、5个房子，二房东的话，约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。
谈价这里其实并不建议砍太多，现在并不存在很强的信息壁垒，你可以通过看不同的平台开价或者房东直租开价获得某小区某户型精装房子的一般价格，对方同样了解。如果不是谈判水平高，在平均价格上砍掉一百多就可以很满足了。一直挑房子的毛病对代理房来说还没啥，对房东来说，就是打脸了。
有些城市/区域房子是租的很快的，最好是看到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，这就像苏格拉底的最饱满麦穗，一直挑下去很可能两手空空。
相信大多租过房的很有体会，看房时一下午看了4套房子，其中第一套很喜欢，但总想“这才是第一套，看看之后有没有更便宜的”，结果第二天就被租出去了。
后来租房完毕纵观所有看过的房，第一套的性价比其实是最高的，房子也是最喜欢的。记住，不要考虑找到最好最便宜的，省心点，找到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，就ok了。
谈价这个太复杂，不谈。租房时，会对签完的合同、身份证拍照留证。
租房合同签的时候一般是签一年，房租押一付三、或者半年。如果提前不租，应该商量好由自己负责找到下家，还是把押金给代理完事儿。-星吧客共享找房-小程序轻松进入线上看房、预约、线上签约体验超便捷功能支付宝定制、审核线上签约合同大平台放心有保障
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