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特色小镇要做成路很长 最要关注的只有一点

特色小镇要做成路很长 最要关注的只有一点

作者: 小易童鞋 | 来源:发表于2019-10-05 14:52 被阅读0次

    “卧槽,又要迟到了,这边的路怎么这么堵?”以前上班只要15分钟,现在两个15分钟还得看老天爷脸色。正在某特色小镇附近的写字楼做一个苦逼的码农,且每个月都被扣全勤奖的蛋蛋又忍不住吐槽。

    修路呗,盖楼呗,搞绿化呗。

    蛋蛋是正经的首都985高校旁边的那所211高校再往东200米的某正规大专院校计算机专业毕业,因为热衷游戏而又囊中羞涩,苦练IT技能,成功的制作了几个外挂,但还没有收入那几款游戏就关闭了。好在赶上了好时候,虽然出身低,但也算资深玩家,在淘汰率号称50:1的应聘中击败周边对手,成功进入某大厂,然后开始了月薪20K的美好时光,一时间圈倒女同学无数。

    在潮起潮落的2000多个日子里,在每天从合租房到办公桌两点一线的距离中,在KTV、啤酒和外卖的陪伴下,带着高度眼睛、残存着永远也刮不干净的胡子、长出了性感的小肚腩,蛋蛋决定在自己彻底秃顶前要做出一番事业。

    于是,他和几个臭味相投的兄弟积极响应大众创业万众创新政策,带着200多万的现金,选择了馍都。

    吃过水盆羊肉,吸干净了火晶柿子,在各种产业园与创新空间内比选了一周,对创业者来说,除了价格不一样,其他都差不多。

    红着脸办完了人才落户,发现由于限购政策,自己没办法买房子。想找和首都一样的游戏公司扎堆的地方,却发现大部分运营方还分不清天美和天美意的关系,完美和完美世界是竞争对手。想着自己有过大厂工作经历,想评定个人才等级,却发现最主要的看你高考成绩那次的经历,大厂内训证书还不如淘宝上2000块钱买回来的中级证书有用。

    看着一个个产业园区、创新空间、特色小镇的各类政策发现限制颇多,抬得起脚,迈不动步子。经过两周左右的考察,蛋蛋陷入了沉思,老老实实用3000块钱租了一套130平米的住宅,默默的用以往的关系接单,做外包。而3000块,只是他之前一个单间的价格。几个兄弟定好规矩,招了几个小弟大家吃了碗水盆羊肉就开工了。

    这200万,在馍都,能撑至少一年,在魔都,能撑三个月。

    除了生活成本低,创业成本,其实并不低。

    随着特色小镇概念的提出和发展,各地政府、智库、开发商、投资公司、城投公司等对于特色小镇的理解可谓千差万别。有的要求特色小镇在建成后三年产值收入超100亿,有的要求特色小镇投资规模超200亿。有的要求必须配建五星级酒店。有的要求规划编制要引入全球排名前几的大公司。有的要求必须引入50家一线投资基金。

    这就忽视了区域比较优势、产业定位、产业链条的协调能力,更忽视了产生特色小镇最需要的基础。就是通过整合优化产业链,帮助入驻企业最大范围内降低成本。

    帮助企业降低各方面成本,快速形成产业聚集,带动优势产业发展,在特色产业园区的基础上,通过有序配套住宅、医院、学校,形成特色小镇。

    如果过多干预,所有的成本都会转嫁到企业和团队身上,存在陷入房地产化的风险,而忽视了产业、就业和经济发展的自然规律。

    无论是互联网小镇,还是基金小镇或者是雨伞小镇、打火机小镇,各类创业公司与人才集中到这里,无非是追求一个高性价比的发展环境。希望有便宜的办公室、有便宜的公寓、有便宜的消费,还有龙头企业、腰部企业和长尾企业,有自发形成的产业链条。为什么这些创业者不选择帝都、魔都?为什么不选择在核心位置?那里的营商环境更好,产业服务会更好,各种基础设施和公共服务设施更为齐全。

    但是,对于创业者来说,初始的成本花在高昂的交通、房租、物业费、招聘费上,或是在政府过多的干预之下,是不可能承受的。

    发展不是一蹴而就。

    特色小镇能否在一个区域内成功,包括了城市与区域的前景、区域比较竞争优势、龙头企业带入能力、融资环境。互联网主题的小镇可以超级快速的增长,一个巨无霸或者独角兽落地,就可能砸出来一个神话。这放在某一个地方可以,但你抄我抄大家抄,复制得多了就不可能成功。某个案例可能是成功的,但是换到别的地方,就不一定成功。

    由于投资巨大,关系网繁琐,特色小镇的形成和发展,会经历很多难走的路,遇到很多困难。绝大部分特色小镇的发展绝不是运动式的,可能需要几年甚至十几年的努力,才能找准定位,真正实现生产、生活、生态的平衡发展,创造就业机会,实现税源稳定,从而完成新旧动能转换。

    还好,我们年轻。和蛋蛋一样,充满信心。

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