2019年的春节很快过去了，大家又开始了以往的工作循环中。业委会也是如此，除了正常的小区维护之外，没安排什么活，物业费基本过了正月之后再催收的。
物业管理，可以做到很细，但如果敷衍的话，除了门卫与卫生之外，即使一个月不干活，也看不出什么不妥来。
整个正月，就是这样过来的。但正月一过，赵主任召开了一个会，其提议竟然是要物业费提价。对于物业费的提价，张强想都不想，马上反对。
业委会收取物业费，本就很牵强，现在居然要提价，即使有一百个理由，也是站不住脚的。
其实赵主任是这样的考虑的，现在收取的物业费，通过核算只能维持基本运行费用。但地下车库要翻新的话，就没有额外的资金，所以想通过涨物业费的方式，来筹集资金。
张强却说：“在2018年，我们业委会基本收取了近一半业主的全年物业费，就这部分资金，基本能满足地下车库翻新的工作。至于电梯、消防等维修费用，已申请了维修基金。所以，涨价太不合适，更何况业委会才运行几个月，却提议涨价，这不是讨人嫌吗？”
经张强这么一说，其他业委会成员觉得现在涨价，时机不合适，等过段时现讲。
物业费涨价被否决之后，赵主任又提出了商铺物业费的问题，这个老大难问题，如何解决。
张强说：“商铺的物业费收取，能不能采用灵活的方式，不像住房业主一样，全部足额收取。对于商铺，可以适当优惠。毕竟商铺的物业管理，除了打扫点卫生之外，好像没什么工作。”
“怎么只有打扫卫生呢？我们安装了监控吧，他们商铺的水电，都接在小区内，也算是物业管理吧，还有，消防设施，也算在小区内吧。他们的物业工作，也是挺多的，只是你们不清楚而已。”赵主任说道。
“哦，原来这样啊，但现在商铺的物业费收不起来，业委会也没有更多的手段处理这事，断水断电又不行，该怎么办呢？”张强问道。
“我觉得物业费收取要平等，即使我们要优惠，也应得业主大会的同意。我们业委会是没有权力来随意涨价与优惠的。所以宁可不收，也不优惠。”赵主任很是硬气地说道。
“那好吧。”张强也是无奈说道。
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