聚焦商铺——做宁海奥特莱斯的房东

                                                    聚焦商铺——做宁海奥特莱斯的房东

置业永远是一个经久不衰的话题，但关于如何选择的话锋却是在不同的时间点上风格迥异。2018年的房地产市场，国家调控政策依旧持续地严厉，呼之欲出的房地产税或许让房市稍显冷静，但政策调控仍是侧重于商品房，关于商铺条例屈指可数，或许这是一个投资商铺的好时机。商铺往往作为一种长期资产持有，稳定的租约平滑收益，而大多数情况下租金呈上升趋势，且比住宅的净租金收入要高得多，风险相对小，将会是一种长期的保障性投资。

在宁波地区购置商铺首选城市奥莱。电商的如火如荼发展虽然让消费场景变得更加多元化，但宁海尚都城奥莱的新线下商铺更是一种消费和服务的升级，有着网络商铺所不能比拟的优势。体验性、品质感，是城市奥莱能带来的更为优越服务的体现，也能带来当下大多数消费者更为青睐和重视的品质感，满足消费者的深层需要。

宁海尚都城奥莱广场，与宁海高铁站隔街相望，周边还布局有客运中心和公交总站，东邻金山路，西邻西环线，交通十分便捷。而交通枢纽形成的新商圈，会带来十分可观的人流量，只要商业具有一定的吸引力，便会提升人流量，即使是一些不具有粘性的中转乘客，或许也是潜在消费者。

据统计，目前三四线城市人口占全国城市人口的53%，但购物中心只占到全国的16.5%，三四线城市的消费需求和消费场所其实是不匹配的。宁海周边主要城市为宁波和台州,方圆50千米内辐射人口可达1786万，庞大的人口绝对值产生了天然的巨大消费需求，同时三四线城市的消费升级趋势和人们对都市品质生活的追求也可以预见高端消费场所发展的良好前景。加之有奥特莱斯的品牌背书和高铁为出行提供便利，宁海将吸收到周边城市的消费力。

而宁海本身作为宁波都市区南翼中心城市，城市进程在工贸和旅游业的发展中逐渐前行，原有的老商业圈已开始无法满足宁海居民对于消费品质和购物场所的多元化需求，一部分消费者开始前往宁波消费，消费力正在向高层次的城市流失。奥莱广场项目位于宁海未来城市中心，定位高端时尚生活场所，汇集了高端折扣店与轻奢潮流品牌，娱乐休闲与商务性相结合，为宁海人提供了消费新选择，可驱动消费力逐渐回流，带动宁海消费的新高潮，充满巨大的投资潜力。

投资需谨慎，投资商铺更需要深思熟虑。像尚都城奥莱这样优质的商铺也是可遇不可求，立足长远，回归投资的本来属性，投资宁海尚都城，买了养活下一代，这将不仅是说说而已。