很多人对于买房犹豫不决，惠州！二线城市，粤港澳大湾区城市之一，临深且拥有海岸线资源，常年平均温度26度，来惠州买房的全国各地都有、有的买来投资、有的买来自住、有的养老、有的买来度假或者过冬。前两年惠州要求一次性付款而且得半夜抢房。现在经济不景气，房产调控严，很多人处于观望状态。和以往对比，没有对比就没有伤害。
都说买房短期看金融，中期靠土地，长期看人口。今年金融调控严，房贷业务减少，利率上浮，像不少二手房贷款审批难，有的甚至停止贷款。对开发商的三道红线也让很多开发商资金压力非常大。
上半年6-7-8月，惠州大部分楼盘都打出9折优惠，各种低首付政策。可以看出来国家对房地产调控的决心还是很大。
但是呢房子毕竟是国家支柱性产业，金融蓄水池，带动的产业实在多，国家目前调控不让他上涨，但是也绝对不可能让他跌引起恐慌，昨天又出新政策，提出明年的贷款今年用。减缓开发商的一部分压力。
什么时候买房好呢？
如果是投资客户:可以持续观望，毕竟可买可不买，可以关注下国庆房企的活动。或年底、开发商各种债务压力也可能降低房价。
对于自住刚需客户:中秋国庆就可以过来先看房了解市场了，目前大部分楼盘优惠力度非常大。可以过来先挑选，毕竟每个人的眼光都是一样的，都是喜欢最好的。可以过来了解清楚学区、地铁、商场、临深价格、周边各种配套开发商品质，看到合适的可以马上下手，毕竟开发商可是最现实，银行贷款一放松，一有利好政策立马变脸。
对于度假过冬买海景房或一次性付款不差钱的大佬:早买早享受。
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