决定业委会自治后，那么各种麻烦事，就需要业委会来解决。最为棘手的问题，是怎样收物业费的问题。
因游园小区上半年，新招聘了物业公司——美好物业公司。想不到才服务了半年，因各种原因，突然撤离了小区。导致有一部分小区业主，已交了一年的物业费。
那么已交物业费的业主，该怎么办？是自行去找物业公司评理，拿回自己多交的钱，还是由业委会出面，与美好物业公司协商。
这种一部分已交了物业费，一部分没交物业费，不管怎样解决，都让人非常头疼。如果按正规途径走，都要花费太多的时间与精力，还不一定能解决好。最烦人的是，不知道哪些业主交了，哪些业主没交，没一个统计数据。两眼一摸瞎啊。
大家都陷入沉默，你看看我，我看看你，没一个好办法。
还是人大代表老陈有魄力，说道：“这个问题，说难也难，说简单也简单。我看这样好了，你们业委会就按照收费标准，把没有交物业费，全额收取。那些已交物业费，只要拿出凭证，就认可。如果拿不出凭证，就一律按标准收取。”
“只有这样做，才是最简单的方法，还比较公平。因为大家都交了全额物业费，不存在哪位交哪位不交，或哪位交得多哪位交得少的问题。”
主任张桐还是顾虑重重，轻轻地说道：“这样操作，如果业主们没什么意见，就无所谓。就怕业主们有意见。已交的业主，想把多交的那部分物业费拿回来，而没交的，如果不肯交全年，只交我们业委会成立之后那段时间的物业费，怎么办？真得很难啊。”
老陈嗓门很大，说道：“如果都按规则去走，不知到猴年马月才能解决，还可能永远解决不好。现在只有快刀斩乱麻，一刀切。现在你业委会，不是什么企业，甚至连垫付一丁点的资金都没有，怎样运作？所以只有收取这部分业主的物业费，已是当务之急了。”
张桐抬眼看了看大家，笑着问道：“说说，大家的意思怎样？”
这时副主任孙晓站了起来，说道：“这件事真挺难解决，但我觉得老陈的话很有道理。只有这样，才是体现真正的公平，而且容易操作。这样不管是以前交给了物业公司，还是现在交给业委会，大家都交了全年的物业费，也不存在多交少交甚至是不交的情况。”
孙晓可是民警出身，这样带有英气的一番话，大家都觉得老陈的办法有道理，且简单易行，容易操作。
最后，还是主任张桐作了总结，说道:“老陈的办法应该说是一个好办法，那我们就参照这个办去实施。但话又说回来，因我本就物业出身，说实话，这样操作，其实与当前相关政策等不相符的，有人闹起事来，我们是非常被动的。因此，我们要对小区进行正面宣传，站在道德制高点去做这些事。我们是全心全意为小区服务，不存一点私心，只有这样的理念深入到业主心中，那么事情就好办了。”
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