今天去收了房子，与自如五年的合作结束了。
自如还想让我续约，我不想再续了。他们现在条件太苛刻，先付给75%的房租不说，后续的房租要到年底五五分成，而且这个分成还是浮动的，要看整体市场，如果到时的房租低了，分成也要跟着降低。除此之外，每个月还要给10%的服务费，装修费也要自己承担，实际到手的租金比自己出租低了很多。
他们大概是疫情期间吃了亏。以前他们抢着收房，一个破烂的房子装修都是免费，而且还给高于市场的租金，但疫情期间，房子租不出去，他们就亏了。那时，每天打电话逼着房东降租金，不同意就解约，还要让房东赔装修费。
蛋壳爆雷了，自如一直扛着，扛到现在的结果就是变着法儿的跟房东玩心眼，所有的风险都归到了房东身上。
他们总说现在房子不好出租，空置一个月就是亏钱，还不如给他们，他们还能帮着管理。那些担心房子租不出去或者怕麻烦的房东就会任他们宰割，本来是自己的房子，但所有的主动权都给了他们。
现在经济不好，房子的确不如以前好租，年底租金又降了不少，但也不是没有解决的办法。比如房子的装修风格简约现代，达到民宿的标准，这样的房子哪怕是房租高一些都有人愿意租。
当然，房东的心态也很重要，要不姜一降房租，要不佛系不着急出租。无论怎样，都比租给自如要合适。
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