楼市16问

1.我国目前的高房价是怎么形成的？

2.目前的高房价问题为何会出现？

3.如何解决目前高房价面临的问题？

4.未来中国房价将何去何从？

5.经济学中讲价格是由供需决定的，价格真的是由供需决定的吗？供需通过哪些要素或介质来影响价格的？各要素价格传导有机制规律和周期吗？

6.人的预期在楼市扮演什么角色？怎样改变预期？怎样通过预期改变目前房价以及经济发展走势？

7.供需的不平衡是长期的还是短期的？能否通过改变现有的要素改变供需，寻求新的平衡上升？

8.通过行政手段直接作用于房价和楼市是否合理？行政干预能否引领楼市预期？房子用来住的不是用来炒的这句话是理念？还是方针？还是目标？

9.政府在经济发展中的角色是否适用于楼市？政府能否通过国有控股达到楼市大治，从而达到既控制房价又控制经济发展走向？即便短期达到了？是否会留下后遗症？潜在隐患有哪些？

10.行政干预的进入和退出是怎么设计的？政府的角色是弥补资本的不足引导资本的趋向还是控制资本？

11.房子作为固定资产和刚需，这两个功能是否可替代？

12.楼市价格和走势是否受外部均衡的制约？哪些要素是与外部均衡息息相关需谨慎使用的？

13.日本90年代房地产泡沫产生的内外因素中，哪个占据主导作用？如果没有广场协议，日本如何实现楼市价格的软着陆？

14.农村的不动产确权后，未来会扮演什么角色？农村的城市化趋势是否可逆？

15.生态环境及保护理念未来怎样影响城市建设，城市和农村的天然功能即基因生成分别是什么？如何加强？

16.城市的自然生态和人为生态将如何更新和优化？有没有可以借鉴的思路？