买房的故事

最近和几个朋友聊天，说到各自买房的故事，且分享聊聊给大家听吧。

一共和4个朋友聊起他们买房的故事，且用abc代替吧。

先说说他们买房的前提，他们都是事业单位编的工作人员，有稳定的收入和住房公积金、还有社保。

朋友a今年48岁，离异，带一女孩，目前住的是他购买的第3套商品房。她的第1套房子买的是小产权房，当时刚结婚也没什么钱，和公婆在一起住。事情的转折点发生在2003年，当时家里突然有窃贼上门抢劫，拿着刀子架在婆婆的脖子上劫走了家里所有的现金和值钱的东西。窃贼上门抢劫的时候，刚好家里只有婆婆一个人，所以婆婆也奈何不了。她回家后感觉这个居住的地方很没有安全感，后来就带着孩子回娘家住了一段时间。所以铁定心思要购买商品房，要求要有严格物业管理的花园小区。看中了当时算是市郊的一套商品房，当年我们广东惠州的房价还没有暴涨，花园小区找熟人打折后也就1700元/平方，当然她也和亲戚借了一些钱作为首付，然后就开始住进了这套新房子。买房首付加装修大概就花了20万，直到今年年初才把这套旧房子给卖掉。当年房子加装修总共就是30万元，有10万元是贷款。前段时间共变卖了120万元。

朋友b是在惠州另外一个小区买的房子。当时他们住的是教师村宿舍，由于他的先生是做单位一把手，公司配有车，但是楼下没地方停，每次都要停到很远的地方，再走回家里大概有10分钟的路程，所以后来两夫妻就铁定心思要重新购买一套有车位和小区配置的商品房。当时他先生单位的几个同事也有买房的想法，所以他们几个人就一直在物色房子。他的先生是在有线电视工作的，所以每个花园小区要新增有线设备都必须要到他们单位做报备。他们买房的时候是2005年元旦，当时惠州的平均房价是3000元左右，他们集体看中了江边一个花园小区的楼房单位，四面采光极好，阳台面江，后阳台对着花园。他们找开发商拿到了打折卡，买到了这个5000元/平方的楼王单位，五房两厅，住得极为舒适，这在当时已是豪宅了。

朋友C买房的故事最有趣。他是97年分的单位房，一直住在那里有十几年的时间了。其间也动过换房的心思，一直没看到合适的。2015年一个偶然的机会，有个多年的老朋友想找他借钱，他就找借口说要买房，没办法借，当时那朋友非常急着用钱，商量着要不就把他手头那套刚装修完不久的房子转卖给他，带家私家电的。那套房子当时他还一起参与装修的，而且也喜欢那个花园小区，所以就以低于市面价20多万的价格买下了这套房子，总价104万拎包入住。 他那朋友是急需现金的，他一下子也拿不出那么多，所以就把之前那套老房子卖掉作为首付，然后在银行申请了贷款，随即就搬进入住了。

其实所有的人都会懊悔或者感叹目前的房价高，还是以前买房子划算，其实很多时候是混淆了一个概念，那就是货币的贬值率。

2003年房价1700元/平方，很便宜吧，但是那时候普遍的人均月收入只是1000元而已。2005年房价3000元的时候人均收入是1400元。2019年事业单位编的月收入是7000元，房价已经直抵12000元/平方。这个数据表明，任何时段的月收入都无法买到房子的一个平方，收入的不断上涨，房价永远也是水涨船高。2003年价值30万的房子如今卖到了120万，从数据上来看是赚了90万，但是拿到手的120万确已买不回同样平方数的新房了，按购买力来说还折损了。

所以房价永远没有最低的时候，它会根据货币的贬值率在不断上涨，人生最重要的是规划，买房在任何时候都不晚。当然反过来想，房子也是让货币保本保值最稳妥的手段。