近期，多家大型房企违约引起信托市场广泛关注。
不完全统计，2021年8月以来，信托行业共发生产品违约事件33起，涉及金额162.23亿元，其中，房地产信托违约金额达114.99亿元，占比达70.88%。
用益信托统计数据显示，7月全行业共发行241款416.1亿元的房地产集合信托产品，相较于上月的481款794.2亿元的规模，在发行只数上下降了50%，在融资规模上则下降了47.6%；而与去年同期的516款755.56亿元的规模相比，在发行只数上更是同比锐减了53.3%。
在风险项目兑付方面，信托行业内依然存在采用滚动发行，借新还旧；发行TOT接盘；用自有资金垫付等方式进行隐性刚兑的现象。
对于存续额度较大的头部房企风险项目，信托公司其实并没有刚兑的实力。在地产业务风险集中爆发之下，受限于信托公司兑付能力，破“隐性刚兑”或成为必然。
主要方式包括：转让信托资产给AMC；自行盘活（委托代建）；拍卖抵押物，转让抵押项目公司股权给其他开发商等。
今年5月份，银保监会发布《关于推进信托公司与专业机构合作处置风险资产的通知》鼓励信托公司与专业机构通过批量转让、财务重组等方式处置风险资产。
公开报道显示，6月22日，中国信达与中国信托业保障基金有限责任公司签署战略合作协议。根据协议，双方将在信托业风险资产处置、信托公司风险化解、金融服务及其他多个领域开展广泛深入合作，推动信托业风险资产处置生态圈建设，共同助力化解信托业风险。
据了解，目前已有多家信托公司在地方AMC领域有股权布局，行业内亦不乏信托公司与AMC达成战略合作的案例。数据显示，上半年中国东方资产收购信托公司不良债权原值165亿元，同比增长251%。
不过，就AMC目前在信托不良资产处置方面发挥的作用，上述南方地区某央企信托公司管理层人士直言，“AMC公司目前并不专业，干了那么多年，其实只是‘二道贩子’。”
“雷声大雨点小”，对于AMC参与处置信托行业不良，上述北方地区某央企信托公司内部人士直言。
据了解，此前，AMC机构在参与受让信托不良资产业务中，存在帮助信托公司代持不良，隐匿风险的操作。部分信托公司在自身地产项目出现不良之后，则亲自参与项目处置。
对于如何解决目前存量的风险项目，上述北方地区某央企信托公司内部人士直言，“花时间磨，没捷径。”
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