日益高涨的房价，随着各种政策的调控，开始出现下降或者缓慢增长趋势。但是对于普通工薪阶层来说，买房仍然很艰难。有的人花完所有积蓄，才筹够首付；而有的人还在为首付打拼。其实买房除了要缴纳房款外，还需要缴纳一些税等费用。今天就跟大家俩说说，买房我们应该要注意些什么?
买房
买新房需要缴纳的税
1、契税
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
注：各城市收费标准略有不同。
2、印花税
印花税:税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
当然，除了以上，在交房时，还有维修基金费、物业费等等。因此购房前，不能只关注首付款与按揭等费用，最好全面了解，以便更好最好规划。
个人分期付款买房，契税一次性缴纳还是分次缴纳？
答：一次性。
根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)第二条规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款一次性计征契税。
买房前，考虑以下几个方面
1、 看政策
国家调控政策，当地限购等房产信息。
2、发展增值空间
是否有很大的发展前景，就拿小编曾经待过珠海来说，随着港珠澳大桥的建成与横琴的开发，房价可是蹭蹭上涨。最新楼盘备案价高达6.5万/平方。
3、根据自身实际情况
根据自己的收入、支出等实际情况，合理规划，理性选择适合自己的楼盘。
不过以上是小编的个人的小小见解，希望能对大家有所帮助。
网友评论