你房子的租金30倍就是房子真实的价格（住宅）
开发商造房是一种经营行为，他们不会让这个房子成为自己的一项资产，必须速速销售掉，所以就会在销售环节给你购买者造梦，这时你必须有清醒的认识。
房子真实的价格是谁决定的？是房子的使用者，使用者决定的房子的最终价格。国外比较认同用租售比这指标来衡量房子的价格，而国内消费者不会使用这个指标。
什么是租售比？租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。（每平月租金每平的房价）国际通行标准认为，合理的房屋租售比在200到300之间。
当然除了租售比还会受到政策，刚需，区域条件以及教育、医疗和配套的影响。
房子租金是每月3200元12个月=年租金
30倍 = 1152000元（总价）
144平（房屋面积）=8000元。计算下来就是说这套房的单间应该是8000元。可有说明两个问题：第一，房子售价通过使用者得到真实的反应。第二，如果对比目前的房价就知道有多少泡沫，如果带回来计算，就知道这个房子的租金是高了，还是低了。
如果你是租房者，就询问售价，来判断租金，如果你是买房者查询租金判断售价。
结论：1 住宅：租金
30倍=房价。2-商业：租金
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