在广袤的美丽乡村，民宿还是一片平静的蓝海。
将文化与民俗有机结合，采用“民宿＋”的多元化经营方式是城市民宿的个性主张与成功密钥。
装修风格：美式乡村、轻法式
香烟壳博物馆、手工耳机、画廊、书店、咖啡馆、音乐会、木工坊、染织房、农业体验……
租房开民宿的要义在于像寻找灵魂伴侣一样找房子，租期当然是越久越好。
不超过15个房间的民宿，更容易经营成功。
十五间配置一个清洁阿姨、一个前台、一个管家，再多就会照顾不周了。小店小资小众。
一个房间装修费用大约十万，租金一年一般要二三十万，三年内收回成本，五六年还要再补装些，所以要到六年后才好盈利，租期就要长些。
装修细节：水电管大品牌、卫生间全屋防水、乡村民宿考虑避雷针、每层的电源和水管分开控制、公共区域的电源采用时间控制器、卫生间用电加热毛巾架700元、马桶留电插座、风扇、地暖、大厅留一个壁炉、风管式空调、热水系统用热泵、且必须要辅助、如果游泳池，小点好打理、不超过一米二。
乡村民宿注意：三项电、宽带、电视信号、水，面积是否违章，政府对民宿的政策，是否有历史遗留问题或开发可能，所租房子周边的人路是否可正常通行，周边风水，房东印象。
长三角地区城中村或古镇上的房子，每天租金不宜超过三元每平米（院子不算面积），在浙江乡村，整栋房年租金不宜超过十万，五万左右最合适，一般可做成十间房。租期最好是二十年，不低于十五年。房租递增一般为三年5%的幅度。违约金要高点，合同里提到可转让。找律师拟定合同3000元。
软装才是体现一家人气民宿风格要素的核心，它比装修更重要。
民宿要个性化的软装，有故事的软装，就地取材的软装，也可以和一些手工制作者、收藏家合作。但是不该省的钱千万不要省：席梦思床垫，可以找做酒店的朋友咨询，到专门给星级酒店做床垫的公司定制，质量达到五星级酒店标准的床垫约1000～1500元一张。床上绵织品应该一床配三套，如果是乡村民宿，需要一配四。一张床，要有四个枕芯：两个鸭绒或者鹅绒、两个荞麦，十二个枕套，三条被套，一条棉被，三条床单，被子也要多备几床。两三个房间的民宿可以自己买个烘干机自己洗，否则还是建议交给洗涤公司。
要用有温度的服务和能走进客人灵魂的免费质感生活产品来获得口碑。
深厚的民宿主人文化是需要和客人互动的，自我陶醉的主人文化，并不是真正的主人文化。
主人至少两百天在店，十万装修一个房间，房价800一天，七八个房间的民宿成本大约100万，房价600-800元每天，三四年可收回成本。ota佣金是10-15%，维护自来客是一件非常重要的事了。
大力发展管家文化才是能成功把民宿生意做强做大做久的关键。
管家的烘焙、阿婆茶、高山野茶、农耕
民宿最大的优势是让客人既有住家般的温暖感，又有旅行在外的新鲜感。
民宿-发现生活的另一种可能。
莫干山的挖竹笋、逮刺猬、拍云海、组织自驾、萤火虫、画石头、挖野菜、农耕菜、桂花糖、板栗树、捡鸭蛋
把当地文化和主人的文化品味融入民宿经营中，更能唤起客人的情感共鸣。
邻居阿婆的绢花、早点铺的包子、大学生的写生、做香包端午中药包、染织家、造纸家
油画房间
花间堂和猫的天空之城概念书店
轰趴馆-民宿的另类玩法，汉服展示会、咖啡品尝会
楼宇里的山水田园-城市民宿，民宿的关怀情感大多是“母亲式”服务，没有太多的标准，但让人感觉亲切自然。
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