作者 l 石小柴
来源 l 石小柴(ID:shixiaochai520)
好的问题总是能让人拓展思维,甚至直达问题的本质。我们总是要先找到why的部分,并且对其理解得足够透彻深入;后续才能解决how的部分,否则很多事情你会不停地纠结、焦虑甚至恐慌。
再说说房子的事情,因为它太典型了。借助房子这个特例,它能让你想清楚很多问题
你要尽早把房子问题纳入到你的人生清单中,当然你的人生清单中不会只有房子这一件事。
我说的是尽早,因为住这个问题,是生而为人不可不解决的问题,但它又是重要不紧急的事。所以,许多人从来不思考它,得过且过,反正现在有住的地方。结果就是,当它由重要不紧急,突然某一天变成既重要又紧急时,人一下子就感受到了巨大而从未有过的压力。弹簧一直在一天天压紧,只是你选择性忽略了它。
解决住的问题,大致只有这么5种途径:与父母混住、一辈子租房、一辈子住民宿或酒店、自己买房、流浪,除此之外好像没有其他的办法。
每一种解决住的途径,都有相应的问题要解决,相应的责任要承担,无所谓好坏,关键是看你想怎么解决,你觉得那一种更适合你。
与父母混住可能导致观念冲突与家庭矛盾、一辈子租房可能要不停的搬家、一辈子住民宿或者酒店可能需要你非常能赚钱、自己买房要面临高房价与长期还贷、流浪以天为被以地为床。总之,你要选择一种,并承担它的后续麻烦。
我自己选择的终极住房策略是:一定与一动的结合,一定靠买房来解决,一动靠住民宿和酒店来解决。定带来的是安稳和最后的退路,动带来的是刺激、新鲜和对大地的游历。
当你想清楚你的住房策略后,接下来你要做的是着手准备并实现它。
另外我说了,住的问题只是你人生清单中的一件事,但是部分人为了买房倾尽家财,后续十年几十年脑子里只有还贷的压力,我觉得这是挺不值得的。人生不止是买房。
二,房子对你来说,到底意味着是什么?
房子的性质是在不断变化的,一些人一边还着房贷,一边认为房子是自己最有价值的资产,因为区域房价相对于购买时,确实是上涨了。
我认为这是一种误解。
当你从银行贷款买房时,房子只是你的负债。你要向银行支付额外的利息,几十年的累积,利息是一笔不小的数目。
当你全款买房或者还清贷款的那一天,并且选择了自住时,房子又变成了一件耐用奢侈品、消费品。它仍然称不上是你的资产,是你自己在消费房子的使用价值。
最后,当你全款或者还清贷款,并且选择出租时,房子此时才真正变成了你的资产。资产把钱装进你的钱包,而负债把钱从你的钱包拿走。出租房子,房子为你带来租金。
所以,任何人在买房时,都要想清楚房子对你来说,到底意味着什么。这是极为重要的,否则银行在不停地赚取你的利息时,你还真以为房子是自己最大的资产,并且还在辛苦地为还房贷而活着,这是很压抑的生活状态。
三,你自己是一个怎样的人?
有人说,富人不买房,穷人才买房。一些人本是穷人,在房子的问题上,却要学富人,如果邯郸学步,只会忘了自己怎么走。富人不买房,这只是半句话;完整的一句话是,富人不买房自住,或者是富人不买房消费。
大多数富人或者真正的富人,早就不会为了解决居住或者孩子教育的问题,而买房了。他们买房是为了投资,如果房子变成了一个不好的投资标的,他们转手就会投资别的。
还有人说,把买房的钱拿来做生意,或者拿来投资,未来会如何如何;并举许多成功人士的例子加以佐证。首先,未来不可预测;其次,这种事后归因本来就缺乏科学性。
所以,在网上看到那些似是而非的观点,你都要加以思考,认清状况,不要轻易被其左右,按照适合自己的选择,大踏步前行。
写在后面的话:
想清楚why的部分,你这一生要如何解决住的问题,如果要买房那么房子对你来说意味着什么,你自己是一个怎样的人,以及你到底要过一种怎样的生活;那么再去解决how的部分,就容易多了。
END
本文来源:公众号@ 石小柴,作者是石小柴。
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