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攻略 | 我是怎样用一周在魔都租到房的

攻略 | 我是怎样用一周在魔都租到房的

作者: 若兰同学 | 来源:发表于2017-12-23 02:20 被阅读0次

    来魔都有两周了,期间又是找工作又是找房子,加上天天35℃左右的高温,真的是焦头烂额,不过好在遇见的都是非常乐于助人的小伙伴,所以感觉自己还是蛮幸运的。

    本贴是找房贴,所以主要以找房为主,跨专业找工作我们下次有机会再详聊。

    租房子的整体思路是这样的:

    先日租,找到工作后再长租。

    我租房的几点要求:

    1.最好住在公司附近。

    一方面是上班方便,每天走十分钟路上下班和每天挤两个小时地铁上下班,心情真的是很不一样。

    多出来的一小时可以睡觉也可以看书,日子会过的优雅很多。

    一天两小时,一年就是七百多小时。

    当你还在挤地铁的时候,也许人家已经成为了精英。

    2.女生单间。

    熟悉我的人大概了解我是有洁癖的,短期和别人睡一张床没有问题,如果长期和别人睡一张床上,那我就不太能接受。

    所以我是不能接受share床位的。

    女生公寓也是一个选择,就是像学生宿舍一样的上下铺,不介意的同学可以考虑这两种租房方式。

    比较独立的女孩子,可以考虑合租,一人一个单间,既有自己的私人空间,房租也还能够接受。

    土豪请随意,整租或者直接买房都是可以的。

    3.房租越少越好。

    这条需要解释吗。

    好了,道理我都懂,那到底应该怎样做呢?

    下面写一下我的租房经历,仅供各位漂泊在外的打工人士参考。

    找到工作之前先短租,推荐airbnb小猪短租

    短租其实挺有趣的,上海因为房价贵的离谱,很多人家会考虑把家里的一间房租出去给实习生、上班族、游客居住,一方面缓解房价的压力,另一方面也可以结交来自全国各地的小伙伴。

    我来魔都的第一间短租是朋友介绍的女生公寓,六人间。

    房东在上海居住了七八年,对周遭的环境非常熟悉,而且人特别仗义。

    有一个舍友是工作了两三年的HR,我有很多面试方面的问题都问了她。

    第二间短租是一间书房,白天客厅里上书画课,五六点以后就是我一个人独享整个房,自由度相当高。

    而且重点是书房里四面墙全是书!各种类型都有!

    可惜的是我忘了续租,结果被别人抢了单...

    第三间短租的房东是一对夫妻,两个小孩。

    女主人之前是语文老师,现在全职带孩子,小宝宝萌哒哒的超级可爱,小女孩10岁就帮着家里搞卫生、自己洗鞋子。

    家里还有两只小乌龟,一只巴掌大小的整天在地上到处爬。

    总之,短租还是蛮有意思的,不过一个人的话千万要注意安全。

    短租一方面是为了缓冲找工作、找房子的时间差,另一方面也可以为之后融入上海打下基础,结交对上海、对找工作、对租房有经验的人,多问问,他们会教你很多。

    长租的方式大致有三种:

    1 朋友推荐

    朋友推荐的比较靠谱,当然前提是你的朋友很靠谱。

    他/她对于这个房子会有比较客观和直观的认识,推荐给你肯定也是考虑到你个人的特点,我第一间短租和现在的房子就是朋友推荐的中介给介绍的。

    2 租房APP

    现在市面上的租房APP很多,鱼龙混杂,我用过的有嗨住、安居客、链家豆瓣

    其他的还有自如、魔方、桔子等等,可以根据自己的需求选择性使用。

    嗨住、安居客和链家上中介会比较多,根据你自己的要求选择价格、位置、房间格局等等。

    我在嗨住看了一间房,后来发现是个中介,一个下午带我跑了五个房源,可以说是相当敬业了。

    链家在我要找的位置没有合适的价位,但是别的方面还不错。

    豆瓣我比较推荐,很多是房东或者房客自己放出来的房源,少了中介费,而且价格、位置、房间图片基本都会描述清楚。

    缺点是信息量太大,经常更新,找对你的小组会省事很多,另外也需要缘分。

    3 房产中介

    这个也比较推荐,中介一般都有负责的区域范围。

    他们对这一块房源的信息比较了解,认识的圈子也是中介居多,大家资源共享一下基本就可以找到符合你需求的房源。

    缺点是要收房租的35%左右的中介费。

    ♡♡♡中介帮我找的这间房距离我公司只要10分钟左右,不仅价格比我预算少了700,而且周围有好几个商圈和大学,在魔都这个地方真的是太不容易了。


    几个需要注意的地方:

    1.首先安全肯定是第一位,看房的时候谨慎一点,最好提前跟个朋友说要去看房,然后把地址发给他。

    很多APP上的虚假房源很多,要你自己认真分辨。

    如果你这个地方交通发达、商圈和景点较多、附近还有学校,那非常便宜的价格就要好好考虑了。

    2.中介问你可以接受什么价位的时候,你可以把自己的接受范围报低一两百。

    因为有些中介他会故意给你找高于你价格一两百的房子,而你又觉得不是那么难以接受,那你就上套了。

    不过我遇到的中介特别好,比我的预算少了700...

    虽然中介费多收了点,但真的是real良心了。

    3.租房的费用除了房租,还有水电网煤,看房的时候最好问清楚。

    4.可以多认识几个房产中介的朋友,也许以后会需要人家帮忙。

    5.长得好看的女孩子跟房东商量一下减低一两百,房东一般会比较好说话。

    6.多问问朋友有没有推荐的房子和中介,可信度比较高。

    租房的方法和注意事项大致就以上这些,我也在微博发过租房信息,不知道是不是我要求太高,回复我的人非常少。

    如果你有别的租房方法,也欢迎推荐给我。

    PEACE!

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