“认房不认贷”政策发布以来,可谓“一石激起千层浪”。
动静还是小了一点。
各大一线城市虽买卖房咨询量激增、二手房挂牌量激增,更有房东“毁约”之前的房源信息。但就交易量方面,并非所有的楼市板块都有显著交易量变化,市场观望情绪依然浓厚。
就上海来说,二手房交易量,依然反应平平,也意味着借“认房不认贷”政策,卖一置一,仍需待 时间。仍待政策细则、以及进一步落实取消行政限制性购房措施”。
房地产作为周期性产业,受经济形势也最为突出。
经济基础决定上层建筑。
现阶段房屋断供问题,失业问题,历经几轮 “限制性措施“、“救市”措施,新一轮周期下房地产市场趋向“冷静” 甚至萧条。叠加房企、开发商“爆雷”;后疫情时代的经济形势,或许单单“认房不认贷”政策,楼市能否复苏尚带有不确定性。
或需更多细则,市场才能迎来真正的繁荣。
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