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本文是《投资最重要的事》第3篇
前几日听欧神《地产的秘密》，他说对于一个职业房产投资人，房子的卖出价才是关键。
这话儿说得很精妙，卖价决定了利润的多少。大部分人热衷于笋盘，法拍房，是可以用低于市场价8.5或9折价格买入，入手相当于赚10%-15%，这是在买入价上下功夫。
【1】买好的 or 买得好
投资是应对未来，有诸多的不确定性。就有了这样的说法：
成功的投资不在于“买好的”，而是在于“买得好”
好的买入是投资成功的一半。
继续用房产举例：房产投资客钟爱的“笋盘”，同等品质的房子低于市场价10%，从买入的那一刻起就有了成本优势。这就是“买得好”。另一种知名小区的楼王，景观好、户型好，在开发商卖出时就以高于市场价20%售出，这其中溢价包含广告费、开发商品牌溢价等等。这就是“买好的”，但这类房产进入二手房交易市场，很难在高价位卖出。
如果你买得足够便宜，卖出的价格、时机、方式，已经不是大问题。因为，你牢牢占据着成本优势以及心理优势。
对于价值投资者来说，必须以价格为根本出发点。事实屡次证明，无论多好的资产，如果买进价格过高，都会变成失败的投资。
【2】漂亮50
在二十世纪60年代，纽约证券交易所的50只备受追捧的大盘股，被称作为”漂亮50”。在高峰时期，大多数公司的市盈率高达80~90。随后几年间，股市降温后，一切都变了。
外部因素如石油禁运及不断增长的通货膨胀的笼罩下，漂亮50股票暴跌，80~90的市盈率在几年间跌到了8~9。意味着投资美国最好的公司的投资者赔掉了90%的资金。这说明买大公司的股票没错，但是他们买进的时机是错误的。
这和2017年底的币市如出一则，冲进市场的韭菜们兴高采烈的买入10多万一枚的BTC，他们在市场情绪的疯狂助推下，认为价格会再创新高。而今回望2018年，一年时间大部分币种市值蒸发90%，损失惨重。
可谓是剧情变了，贪婪与恐惧在不同的时间、空间里一再重演。
【3】价格与价值
价格和价值就像一对时而亲密，时而赌气不理睬对方的熊孩纸。短期价格低估或高估，长期会回归价值。除此之外，证券价格还能受到其他什么因素的影响？
影响价格的另两个因素:心理和技术
基本面是决定价格的因素之一，成为一个优秀的投资者，还需要了解心理因素。
投资是一场人气竞赛，在人气最旺的时候买入是最危险的。因为在那个时候，一切利好因素和观点都已经被计入价格中，最后一个买家抵制不住诱惑入场，市场就到顶了。
那么，价值投资如何获利呢？
1、通过资产的内在价值增长
2、使用杠杆
3、超过资产的价格卖出
4、低于价值的价格买入
以上的几种情况，低价买入显然是最可靠的方式。但可能是错的，我们并不知道什么是底部的价位。退而求次，可在相对底部区间分批次买入，平均价位。因为，市场非理性的状态的时间可能比预想的更长。
无论如何，价值最终会发挥作用。
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