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西安司法拍卖房分析报告
2019.8.19-2019.8.25
一、区域单周竞拍标的数量
2019年8月19日至2019年8月25日（下称上周），全国各级法院共推出西安司法拍卖房共25套，成交12套。
上周标的房产数量最多的区域为未央区，为10套；除开无标的房产区域，标的房产数量最少的区域为碑林区、灞桥区，均为1套。
二、区域单周竞拍标的成交率
上周西安司法拍卖房总体成交率为48%。成交率最高的区域为碑林区，成交率均为100%；除开无成交的区域，成交率最低的区域为高新，成交率为60%。
三、区域单周竞拍标的成交总价
上周西安拍卖成功的12套房产，司法拍卖房产市场总价值为1919.31万元，通过司法拍卖，总体成交价为1564.33万元。
其中未央区的总体成交价最高，达758.81万元，除开无成交区域，碑林区的总体成交价最低，为119.21万元。
四、区域单周竞拍标的折扣比
上周西安司法拍卖房整体折扣为8.2折。除去无成交区域，碑林区、高新的折扣力度最大，达到了8.1折，未央区的折扣力度最小，为8.2折。
五、区域单周竞拍标的流拍情况
上周西安流拍房产数量共13套，流拍数量最高的区域为雁塔区、曲江，均为3套；除去无成交区域，灞桥区流拍房产最少，为1套。
六、流拍详细情况
上周西安流拍房产中，一拍流拍房产12套，占总量92%；二拍流拍房产1套，占总量8%；变卖流拍房产0套，占总量0%。
七、区域单价竞拍标的竞拍人数
上周共有31人参与西安司法拍卖房的竞拍，其中未央区参与竞拍的人数最多，达到17人；除去无竞拍区域，碑林区竞拍人数最少，均为 5 人。
从数据上看，上周西安司法拍卖市场有所上升，标的数量减少，成交率持平，折扣力度持平。法拍房市场仍值得期待，关注西安法拍房公众号能够第一时间获得优质房源推荐信息。
一周之最
上周西安地区司法拍卖房的房产中，雁塔区一处房产（地址：西安市经济技术开发区开元路89号3幢31204室）报名人数为 7人。
该房产面积为121.63㎡，市场价：159.34万，起拍价：98.52万，经过9次激烈竞价，该处司法拍卖房最终以109.32万成交，捡漏50.00万。
成交数据
西安司法拍卖房成交数据
2019.8.19-2019.8.25
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