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城市的价值

城市的价值

作者: Zjjimchen | 来源:发表于2018-01-21 16:14 被阅读0次

    一、城市和城市群

            好像在不久前,我们还在讨论我们的城市到底属于几线城市。但从2017年开始,媒体上好像看不到几线城市的争论甚至定义了,有一个新的名词“城市群”已经被广泛引用了。

            目前有权威人士对中国城市群的分类如下:长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、以武汉为核心的长江中游城市带、以重庆和成都为主要构成的川渝城市带、山东半岛城市群、中原城市群、辽中南城市群、海峡西岸城市群及关中城市群。

            未来中国城市的主力格局是‘3+6’,就是3大城市群加上6个主力城市。三大城市群是环北京城市群(即京津冀)、环上海城市群(即长三角)和环深圳城市群(包括香港和广州)(即珠三角),6个城市指的是南京、合肥、武汉、长沙、重庆和成都(这些都是其他几大城市群的中心城市)

            从宏观层面看,2016年“3+6”城市格局占全国人口19.5%,创造的GDP占比达36.8%,新房交易额占比达46.2%,二手房交易额占比达73.5%。城市圈的大城市人口、资金吸引力持续增强;房地产交易占比高;转型的开发商由开发投资走向多元化运营,同时集中度不断提高。因此,城市群不仅是房企开发投资布局的着眼点,也是其转型运营的着力点。

    二、高铁抹平了距离

            互联网抹平了空间距离,而高铁抹平了空间距离。以前从武汉到广州乘火车需要22个小时,而现在只要3个多小时(在限速之前甚至达到2小时50分)。粤港澳大桥通车后,香港到深圳只要14分钟,到广州只要40多分钟。

    三、人口流入

            二战后,日本的人口出现负增长,但环绕东京圈的城市人口还是出现净增长。

            2015年底,中国北上广深12个城市人口超过500万,总人数1.5亿,而全国城市人口为4.77亿。2016年北上广深四个城市的人口增长率为5%,而二线城市的人口增长率为16%。

    四、资金的流向

            长三角、珠三角、京津冀、成都重庆中西部的城市群占到资金流动的90%。对外投资笔数最多的城市为北上深,杭州占到第四位,而其后的为广州、天津、南京、宁波、苏州、成都;吸引投资笔数最多的城市为北上深,其次为宁波、杭州、天津、广州、苏州、嘉兴、成都。

           前几年,基于大城市房价高企以及生活成本的压力,很多年轻人都发出“逃离北上广”的感叹,但随着科技的发展以及城市建设的推进,更多的机会还是在大城市,如地铁的完善、医疗资源的集中,很多创业者最后还是选择留在大城市。如深圳,这座处在粤港澳大湾区之中的城市,GDP已经在2017年年底超过广州,预计在2019年超过香港,诞生过华为、中兴、腾讯、万科、大疆、平安、招商银行等伟大企业。从华强北模仿制造到现在的中国制造,完成了华丽的转身。这个城市是中国乃至亚洲的未来希望。

            另一个城市就是杭州,

            自从阿里巴巴进驻之后,完成了完美的经济转型,阿里巴巴的线上业务做得风生水起,可以说,在民营经济上,一个阿里巴巴足以打遍天下无敌手了。

            蚂蚁金服的发展壮大,中国逐渐进入了一个普惠金融时代,过去12年,支付宝从网络支付工具演进到了生活服务、政务服务等多个行业和场景,也极大地改变了中国人的生活习惯。

            同时,围绕着阿里巴巴而衍生的电子商务科技创新的产业在杭州如火如荼地展开,从中国职场全球化指数来看,杭州排名第四,仅次于上海、北京、深圳,已经成为中国的电子商务之都。

            如何规划自己的职业发展?一个最重要的考虑因素是要不要离开目前的城市?温州以前一直被认为是民营经济的发展源头,作家吴晓波在他写的多本书里提到温州,对这个城市也喜爱有加。但这几年,温州已经落后很多了,很多以前的产业都走向式微,眼镜、打火机、服装、制鞋等等,好像在媒体也提起不多了,取而代之的是大拆大整,建设美丽城市,我不知道,这座城市的后续发展靠什么来启动?

        随着高铁的发展,温州到杭州最快不过2个小时,或许杭州是我未来的停留之地。

        对于我来说,杭州并不是一个陌生的城市,二十年之前,我在那里读过四年的书,杭州的路上,西湖的边上,应该留有我的足迹。

        什么是故乡?回忆时,那一草一木,会留有我的记忆。

        或许杭州就是。


    注:这篇文章涉及到很多的资料,包括《吴晓波频道》、《东吴同学会》以及一些网络文章。由于当初笔记没有做完备,所以写得很辛苦,当然也很不满意。确实,听过、听懂、会写、会说完全是不同的概念。

    提醒自己,后续注意多积累,多整理。后续有空,把这篇文章再整理。

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