真要一起过一生，
真心比套路重要得多。
销售要有笔在手，客户的心不会走，不止签约要用笔，
留下记忆是好手; 销客要有笑声来，没有笑声没定金，
明辨谁是消极者，销透他就定金来; 选房起码有两个，
进退自如自把握，客离不到半小时，通知次选已卖完;
精力旺盛财气旺，持心如虎待客来，精神抖擞迎客去，
猎心笑面把单开; 怕打电话最愚蠢，客户比你更加怕，
电话理由要充分，理由生动机会大; 越早客户越有戏，
最忌只选近期打，不作过滤频联系，陆陆续续定金下;
订单是个好武器，帮助成交好工具，你不开口钱不来，
勇敢出示添业绩; 成交永远在今天，客户离去难期待，
若客必然要离开，定准时间要他来; 给客登记毋公开，
私人笔记记下来，尊敬隐私客感激，一页一人当投资;
选好朋友做搭档，互相帮助成交多，自己不在客人来，
搭档出手多稳妥; 产品知识是命根，知道越多钱越多，
细节讲解是关键，讲得越细客越实; 要跟产品谈恋爱，
一草一木皆卖点，无客常去现场走，有客自然话惊天;
平时多读装修书，时尚装修如珍数，面对空房讲摆设，
客户激动把房住; 口才不用故意练，人人都是好天才，
脑袋空空是病根，满腹经纶才换财; 才华不是掌灯学，
贵在每日点滴加，如厕无事把书读，不出三天体会大;
学会巧用计算器，按键其实在演戏，客户偷看折扣率，
防止泄露大机密; 轻易不用折扣率，心算成价报出去，
折扣变成钱来讲，谈判留有大余地; 要知客户取整心，
逢千上涨过万位，每次降价均请示，客户心里才安慰;
遇到僵局别慌乱，把心一横话不语，一秒一秒挺过去，
坚持三分就有戏; 技巧贵在施无形，口若悬河不可取，
三句并作一句说，句句都是有道理; 快慢高低巧把握，
关键词汇清晰说，情感真挚换位想，关心越多卖越多;
老人小孩是关键，僵局征求其意见，一岁小孩也征求，
想想技巧多奇妙; 坚决不做销售员，更加不做接待员，
置业顾问是正果，指导客户懂房产; 不给客户判死刑，
人人都是准客户，退订客人最宝贵，继续跟踪定回头;
恶劣天气走出去，客户相见必感激，走得多来卖得多，
双腿带你发财去;一人来访实难卖，夫妻俩全当日定，
下次来访作要求，家人一同来决定;销售不是一份工，
万千惊喜在旧客，自古总裁出销售，今日决定未来途.
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