买完房后你还要做什么？

这几天都在看北京大学徐远教授的专栏《中国房地产30讲》，说是说30讲，实际上徐远老师一共更新了42讲。

《中国房地产30讲》徐远

徐老师讲地其实很多，把买房子的底层逻辑开始，讲到中国哪些地方的房子依旧可以买（北上广深，新一线城市及城市圈周边的城市），通过与纽约，伦敦，巴黎等国际城市的对比发现，中国城市房价依旧是不算高的。到最后发达国家和东南亚国家中哪些地方的房子可以投资。课程中都或多或少地涉及到了。

今天，我不在这里说我从徐老师课程中学到了什么，我只想从另外一个角度（保险的角度）看看房产。

在中国现阶段，90%以上的老百姓买房都需要好好考虑一下，都需要拿出全家的积蓄买一套房子。因此，房子的位置，户型，朝向是大家考虑地比较多的，因为这一旦定下来了，可就是改不了的。

付了首付，搞定了装修，住进去了，中国绝大多数家庭就没有然后了。完全没有考虑到如果房子发生了火灾，水管爆裂之类的突然事件，或者极端一点地震了怎么办？或者说就是自己认倒霉，因为没有别的办法。还有就是如果家里劳动力出现了状况，没有能力再拿出更多的资金来偿还贷款，造成了违约，那又该怎么办？

首先我们来解决第一个也是遇见的概率性大一点的问题：如果家里的劳动力身体出了问题，或者极端一点死亡，没有能力再偿还银行贷款了，这样的问题该怎样规避。正确的方法应该是：在买房后，立马就投保房屋贷款的保险，投保金额就是你的贷款金额。比如你的房贷是100万，那么你就投保100万。标的就是如果自己因为身体情况没有偿还能力了，剩下的钱由保险公司帮你承担。这样就避免了“内忧外患”。

再次就是因为火灾、水灾、地震等原因引起的房屋本身和装修的损失。这可以有房屋保险可以给我们很好的预防。

图一：财产保险 图二：地震巨灾保险

以上是中国人保的保险，图一种财产保险分为《财产保险》，《责任险》和《人身险》，其实，主险就是《财产保险》，保费算下来也是很低的，一年才1000出头。其他的两个保险能不买就最好别买，完全属于搭售，个人的医疗险其实完全可以帮我们规避那样的风险。最后就是图二的地震险，保费是很便宜的。

图三 图四

图三的平安财产保险就比较干脆，包含了基本的房屋受损，装修受损的保险，另外就是里面的水管，家用电器的保险。我自己觉得非常实用，价格也低。

图五

图五是太平洋保险的财产保险，也是非常实用的，唯一的不足就是保额比较低。

很多人都说，房子我买了一般都不出问题，为啥我要花几百块钱跟它上一份保险？那么，你那60万的奥迪，放在这里也不出问题，为什么你要花4000块钱跟它上一份保险呢？

金融是什么？那就是风险的买卖和转移！