喜大普奔
又一振奋人心的消息传来
丽江又被国家委以重任
今年要火近年来说到“特色小镇”、“文旅旅游”等词语让人耳熟能详，随着大型房企的不断涌入，旅居产品也进入的飞速发展的时代，各种优质的本身就是热点旅游城市成为这次角逐的主战场，从海南限购到大批“业内”人士转战昆明，文旅地产也逐渐迎来一个全新的时代，而今天给大家带来的就是具有“艳遇胜地”同时也是世界文化遗产地的丽江！
丽江古城区是中国罕见的保存相当完好的少数民族古城，集中了纳西文化的精华，完整地保留了宋、元以来形成的历史风貌。 丽江自古以来是丝绸之路和茶马古道的中转站，丽江有建于南宋的丽江古城，纳西族名称叫“巩本知”，“巩本”为仓廪，“知”即集市，丽江古城曾是仓廪集散之地。这样的一座具有独特魅力的城市，也将迎来高铁带来的红利，具中国铁路昆明局集团对外透露，昆明至丽江高铁明年元旦左右开通，届时昆明到丽江3小时可达。
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离诗和远方又近了一步
如今，俯瞰丽江，这个已经被世界划圈标注的城市，已不仅仅是云南的丽江。通达丽江的也不仅仅是那一条人人盼望的高铁。有业内人士认为，随着丽江在交通互联上的飞跃，尤其是高铁开通它将迎来的世界的垂青与考验。
据了解，目前丽江正从7个方面对旅游工作进行升级革命。未来2到3年会有一次质的改变：丽香高速计划2019年10月建成通车，届时从丽江白汉场到香格里拉自驾开车只需2个小时左右；新建的丽香铁路因穿过玉龙雪山、哈巴雪山、虎跳峡等著名景区，被誉为“最美天路”，建成后从昆明到香格里拉可望6个小时内抵达……
再过2年后，5条高速公路相继建成：起于华坪县荣将镇、连接丽攀高速公路华坪至滇川界段起点、到拉市海连接大丽高速公路的华丽高速，即将建成通车；连接了西昌、泸沽湖、香格里拉等旅游景区的西香高速，待泸沽湖至西香高速连接线的建成，加上连接线，到时候西昌到泸沽湖只需要2个多小时就到了；另外，成都到丽江的高速公路G4216预计在2020-2021年通车。
到那时，丽江将处于滇川藏的旅游枢纽位置，中国最美自驾线路的核心枢纽——丽江将串联起更多名城之美。于是我们距离诗和远方又近了一步。
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丽江高铁开通 沿线房价呢？
根据数据显示，丽江5月二手房价格为7427元/㎡，虽然较前一个月上涨4.12%，但仍处于低位，而不少在售住宅新房来看，均价也在6000元/㎡左右，别墅价格略高一些。
而据了解，近期几个正在销售的楼盘，价格都是在持续上涨的，比如玉龙新城文笔山脚下的某楼盘，7月份的均价在4500元左右，仅仅过了3个月均价都在5500元以上了，涨幅近25%。
而祥和丽城内的几个还没有开盘的项目，还没有开工房源基本上都订完了，且价格都比较高，公寓房基本上都在6千元以上，别墅基本上都在9千元以上了。
丽江／昆明及沿线的房价才刚刚开始抬头，进入上升通道的起步阶段，短期内（至少两年内）看不到下降的理由。从今年四月份海南全域限购以后，很多原来在海南炒房或投资的人转移到云南，首先把版纳和大理的房价迅速拉高，半年内翻了一倍多，丽江虽然没有像版纳和大理那样暴涨，但是也受到了一定的影响，根据成交数据看，7、8、9三个月外地到云南买房的客户明显增加，实际成交情况90%的客户都来自于云南以外。
2017年，全球好空气城市排行榜TOP10出炉，中国丽江是亚洲唯一上榜城市，站在了世界的顶端。
前不久，在北京举办的2018中国国际生态康养发展高峰论坛上，标准排名城市研究院联合中国健康养老产业联盟发布了“2018年中国康养城市排行榜50强”，丽江是其中之一。
因此，现在到丽江投资的人们，不仅将目光局限在房地产，更向康养旅居市场倾斜，一大波康养旅居市场龙头们也纷纷在丽江进行规划和布局。
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高铁和房价的发生化学反应
交通建设是一座城市经济发展的重要影响因素，随着科学技术的发展交通也越来越便利，由最初的公路到如今的高铁，都会促进各产业的发展，也会对当前产生一些其他方面的影响，其中最为直观的就是高铁沿线的房价。
从今年7月1日昆楚大铁路开通之后，大理房价的变化就可窥一斑。据统计：今年7月，大理市新建商品房价格环比涨1.6%，同比涨11.4%，90㎡及以下新建商品房销售价格环比涨1.5%，同比涨幅为12.8%。
这使得大理市人民政府不得不在最快的速度发出“限价令”。对于丽江，仅仅是高铁即将开通的消息传出，今年2月份开始，丽江房价已经比以往任何一年上涨的速度都要快了。到了7月份，房价几乎是“一天一个价”。特别是一批高端文旅地产的出现，吸引了不少投资客和旅居者的目光。再加上，未来两年，5条高速公路和通达丽江的铁路相继建成、快速交通一连网、加上航运的同步推动，丽江交通将呈现出立体的架构，使得丽江在川滇藏地区的区域枢纽价值将更加凸显。
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高铁一响 黄金万两
高铁一响，黄金万两！不知道从什么时候起这句话就流行起来了，流行当然是因为认同。
嘉兴的楼盘在高铁南站建成前非常难卖，房价大部分在5-7千元／㎡之间，各大开发商心里有多苦只有自己知道。
但随着2010年沪杭高铁开通、2014年沪昆高铁通车，嘉兴房价迎来一轮上涨，半年间涨到了9000元/㎡，而到了2016年，房价直冲18000元/㎡。
2011年高铁南京南站正式通车，建成后3年内，南京南站片区楼面地价已达17092元/㎡，而2016年底，南京更是拍出了27350元/㎡的区域最高楼面地价。
在此之前，这个数字仅不到6000元/㎡。几年时间，南站片区成交楼面地价上涨了超350%！
2012-2014年，贵阳的住房均价仅5000元/㎡左右，2014年12月26日，贵广高铁建成通车，贵阳迈入高铁新时代！
2016年底，继沪昆高铁上海至贵阳段开通后，贵阳至昆明段也全线开通，从高铁开通后，贵阳房价开始出现较明显的上涨，2017年年尾贵阳房价已经涨至约7500元/㎡。而到2018年，贵阳全市房价涨幅已达25%。
再比如武汉高铁开通前2年，沿线区域房价上涨速度最快；还有杭州的高铁盘上涨超100%，长沙高铁开通后，房价上涨15%。
这些数据无一不证明了，高铁的所经之处，一定程度上都会带来房价的大幅上涨。
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丽江高铁开通 沿线房价到底会不会涨呢？
根据数据显示，丽江5月二手房价格为7427元/㎡，虽然较前一个月上涨4.12%，但仍处于低位，而不少在售住宅新房来看，均价也在6000元/㎡左右，别墅价格略高一些。
而据了解，近期几个正在销售的楼盘，价格都是在持续上涨的，比如玉龙新城文笔山脚下的某楼盘，7月份的均价在4500元左右，仅仅过了3个月均价都在5500元以上了，涨幅近25%。
而祥和丽城内的几个还没有开盘的项目，还没有开工房源基本上都订完了，且价格都比较高，公寓房基本上都在6千元以上，别墅基本上都在9千元以上了。
丽江／昆明及沿线的房价才刚刚开始抬头，进入上升通道的起步阶段，短期内（至少两年内）看不到下降的理由。从今年四月份海南全域限购以后，很多原来在海南炒房或投资的人转移到云南，首先把版纳和大理的房价迅速拉高，半年内翻了一倍多，丽江虽然没有像版纳和大理那样暴涨，但是也受到了一定的影响，根据成交数据看，7、8、9三个月外地到云南买房的客户明显增加，实际成交情况90%的客户都来自于云南以外。
2017年，全球好空气城市排行榜TOP10出炉，中国丽江是亚洲唯一上榜城市，站在了世界的顶端。
前不久，在北京举办的2018中国国际生态康养发展高峰论坛上，标准排名城市研究院联合中国健康养老产业联盟发布了“2018年中国康养城市排行榜50强”，丽江是其中之一。
因此，现在到丽江投资的人们，不仅将目光局限在房地产，更向康养旅居市场倾斜，一大波康养旅居市场龙头们也纷纷在丽江进行规划和布局。
接下来
几大机遇并存的丽江将迎来什么变化
让我们拭目以待
在投资者眼中，这里不再是普通的丽江，而是川滇藏的旅居度假中心，是“中国的瑞士”！业内普遍认为：通达的便利让丽江成为亚洲的中心，而与当前老龄化健康意识碰撞出来的将是云南康养旅居的大市场。候鸟式旅居、康养式旅居将为更多人提供休闲度假以及投资机遇。
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