今天在一家业内知名的地产研究网上看到一篇关于房企争相更名的报道。2018年7月13日中骏置业正式更名为中骏集团。据不完全统计，2018年以来已经有多达10家房企更名，纷纷去除“地产”、“置业”等字眼，取而代之则加上了“集团”的尾缀。
在此之前，2018年6月万科董事会主席郁亮也表示：万科未来不应该是地产公司，要把地产两字去掉。在这场房企扎推更名“去地产化”的浪潮中，究竟是房企们的产业升级？还是与地产业务的渐行渐远呢？这个问题不禁引起我们的关注和思考。
在我看来，诸多房企改名其实只是表象，追求公司业务的多元发展才是重点。
就拿小型房地产企业来说，其融资能力、品牌效益、现金流与目前越来越多的千亿大型房企相比可以说事相形见绌，而在这种背景下，中小型房企由于自身规模不占优势，将地产业务进行出售，并投入到新的主营业务中，这也不失为一种更好的对策，是追求公司可持续发展的良计。
而像中骏、万达这类大型房企，其更名的意义在我看来更多的可能主要在于企业定位的升级，进一步促进多元化业务的发展，提升综合实力。这些企业在保留地产业务的同时，借助既有品牌和资源优势，主动拓展新兴业务，既可以与传统业务协同发展，也能创造新的利润增长点，获得更为稳定的现金流，从而实现从单纯的地产开发商向城市运营开发商的转变。
总体看来，在行业集中度不断攀升的情况下，中小企业生存空间越来越窄，选择剥离地产业务寻求新的主营业务发展新方向未尝不是一个选择。对于多数规模房企而言，去除地产标签，更多是一种企业定位的升级，是企业面对新的行业环境下多元化发展的必然。预计以后还会有越来越多的房企将往综合业务方向发展，未来考验房企的将不仅仅是地产开发销售能力，运营能力也将是衡量房企发展的一项重要指标。
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