房产现象—《是的，我们的壮举可以载入史册》

房产现象—《是的，我们的壮举可以载入史册》

      我有一个房地产文小说《残垣凄凄》上一直没有更新，一直想继续写下去，由于简叔的机器人检索很是简单粗暴，我又怕被和谐，各种纠结无奈一直被耽搁。

      罢了，谁让我是一个社会正义感的好青年、天生不怕事的二愣子呢？还是决定把这部小说里面其中有关业主weiquan和shangfang的部分内容和细节写出来，也算对得起前几年大伙的那份团结一致争取个人权益的热血青春。

      大江东去，浪淘尽，好多东西过去了也逐渐明了，随后该来的，我也hold住。

      另外最近旅行，每天舟车劳累颠簸，停止了更文，也没太多时间看朋友们的文，很是遗憾。回来后一一补上。敬请理解。

      被耽误的，还有家里一大堆的事，其中一样，就是现在这个楼盘业主就争取房产证所发起的weiquan事宜。

      小事都不值一提。直接说正题。

      这几天，当年的这个楼盘weiquan 业主群又开始了各种躁动和私信，嘀嘀咕咕间，各种二次weiquan活动谋划的具体时间和地方已经确定下来了。但仔细一看也是哑然，跟以往相比，在大局策略上的内容方向已经改变了就不说了，一些很多内部细节都不清楚的人也在跟风躁动，还单就群主和带头人的改动开始了争论不休，真是够够了。

      我仔细一看，目前我们的业主群已经有十个之多，不间断的带头发起人前后有七八个左右。

      没有明确的规则和制度约束，民间团体历来是最难管理的。这能活活累死一批批带头人。

      看新近的群，发现还有一些几乎没有涉及到当年全部weiquan 活动的人也来掺和，说的都是行外话，也是让人无语。

      这几天不断有人私信：

        那个群主现在是某某了，我们也不是很清楚，不要生气啊？

      我生什么毛气？

      天下事，你方唱罢我登场，谁会关心幕后操控之人？

      想当初，整个楼盘项目开放商和当地村民就土地增值补发赔偿问题被动撂挑子，整个楼盘烂尾在即，好不夸张的说，如果当初没有我们几个带头人从地方到shoudu ，shangfang和争取，最终力挽狂澜完成了筹资封顶和交房的壮举的话，这个楼盘现在草都不知道长了多高了。

      在房子烂尾的最初，我们几个全款业主，打入开发商内部寻找每一个全款和半款的业主，创立业主群每天以语音、发文形式给大家讲形式，就烂尾还是自救分析利弊，号召凝聚力一点点做每一个人的主动投身weiquan工作，赶在zhengfu整治前尽力必须自己自救事揽下来。

      最终，我们赢了！

      最终的交房，也是多亏了当时我们几个人的年轻气盛和朝前预见性，过程虽然费尽周折和口舌、（甚至几次被人身恐吓）我们还是成功的联合几十名半款业主，凑集几千万自己找了施工队接下了开发商的烂摊子进行施工，中间还有几次被闹事者打断停工了几次，但最终还是成功的封了顶，同年年底，还完成交房入住。

      是的，最终是让大家交房入住了！交房那天，有好多年轻小伙和耄耋老人哭了，是的，每一家几十上百万辛苦血汗钱，那是多少人存了一辈子都积蓄啊，的从2010年到2015年，这中间的煎熬和心酸，谁能知道？

      我们完成了一个壮举！

      可是，除了大部分参与细节的业主，旁观者又怎么会理解壮举背后的艰辛呢？

      曾经，我们几个带头人一天天的开会、轮流以语音和发文公布形式苦口婆心的讲大局，一趟趟的往等待falv 援助遥遥无期的半款人家里走，耐心劝说他们走自救路线，天天呐喊，谁的钱不是辛苦挣来的，我们所有业主人的钱不能打水漂，如果不自救被真的烂尾那就就完了。

      从目前几年烂尾楼的搁置来看，当时我们还真的不是危言耸听。我们大会小会三天两头开，自己垫资做业主委员会weiquan 基金，多艰难都咬牙克服化悲愤为力量，这毕竟是70年dachanquan，我们跟大家呐喊，我们天天为了早日交房入住奔走呐喊。

      我们的带头人不是某些民间团体随意的鼓吹和拉拢，也绝对不是一味打苦情牌，我们都是一帮有想法的年轻人，我们根据对于整个楼盘项目背后所做的研究情况跟大家正确普及：他们村民与开发商的相爱相杀不能危害到我们业主的切身利益，这个一旦被烂尾，就是终身烂尾，今后怎么再努力也是于事无补，大家必须要有自救意识啊，当时就是这个样子。

      人们只看到了业主筹资房子封顶入住，可是，背后成全这件事者的个中辛苦、委屈、被恐吓谁又会知道？

      作为当年发起和带头的业主weiquan 组织者之一，我至今还记得被一个意见不统一的业主写文章点名骂我时的那种尴尬。

      一点做的不对，都是里外不是人。做人都很累，何况做组织人的工作？

      历史的洪流往往是不会去记录这些的。我们也不在乎。我们是做事的人。

      最终2015年年底，房子住进去了。可是如今过去几年了，房本还是没下来，那么，你这个带头人还是没把事做好。这人啊！

      现在就说这房本，这房本怎么说呢，这是一个开放商和村民就其中一个证的更名问题，这个问题中间还牵扯到一个上千万的土地增值补给金，就这么个问题。

      谈何容易！

      要房本？那钱来！

      类似于我们这样一个楼盘的现象，据全国各处不完全统计，还是有很多，这不是一个偶然的现象。

      根据这些年的各个地方问题loupan观察，可以这样说很多地方的房地产纠纷就存在这样的问题。我们还算幸运的，在被收容整治前，成功的完成了自救和入住。

      再回头看看那些动辄被搁置几年十几年的那些僵尸项目，再看我们的情况，真是不幸中的大幸，是为数不多的自救成功者。

      真的可以好不夸张地说，我们当初几个weiquan带头人完成的自救交房壮举，也是完成了一个现代fangdichan 发展史上的壮举。   

      我们从来都是做事的人！

      做事的人永远都是闷不吭声。如今，当初带头老大的还在，私下来又冒出一个个新号带头人，他们策略和坚守各是不同，他们要争取房本的下放。

      他们勇气可嘉。对于之前的koupan诸多细节毫不知情，但是丝毫不影响他们的积极性。一样能够坚守初心，将来背后的暗箭和各种来搅局浑水摸鱼的人，也希望他们能勇敢面对和一眼看穿。

      否则，就是一场闹剧。

      我就要放话：拳头来了你回过去，带有辱骂性的质问你要笑着一一回复，并问，我这样解释您还满意吗？

    因为你是带头人，你时刻要凝聚人心。

      对于房本，我也有话说，这个没有问题，早晚的事情。因为我相信随着国家土地和房产zhengce的完善，都会得到解决。而我们的问题，也是个时代经济变革下的代表问题：

      第一：开发商在不择手段拿下土地时所签署的合约究竟有没有合法性？

        第二：农民对国有土地的增值是否有合理的受益、以及受益比例如何计算和分配等等。

        或许，以上这些问题理顺了这是拿到房本的前提，又或许，一项新的zhengce 出来，它们都不再是问题了。

      最近，还有其他人不停对我说：

      "换群主原因，是因为你们交房后，不在zhuzhi fangfang，大家意见很大，你回来不要生气啊？"

      又是怕我生气，我生毛的气？真正出力的人都在沉默，我又算老几？合着，你们将来一个个都是气死的？

      风水轮流转，世界唯一不变的是变化本身，人来人往，潮起潮落，早已习惯。

      抓住七寸就就行了。其他人为的变动，谁也改变不了。

        多大事都干完了，那些被恐吓、辱骂的每一个日日夜夜，岂是在乎区区一个群主之名？

      房子是2010年前后的项目，现在都是水涨船高，你们也入住了，还为一个证再互相起内讧？

      人啊？！

      房本固然重要，但是入住为先啊！冬天过去了，春天还远吗？

      房子没入住会是历史遗留下来的烂问题，而房本，那是一个合法验证程序问题，之前我们带领大家去所有的相关部分审核和验证，电脑现场查证又核实，以及每个地方领导人的接待，都是一个合格带头人给予所拥护他们的业主一份完美的答案。

      看看今日的躁动，意气风发的人们，真的能hold吗，做好所有思想准备了吗？

      勇气固然重要，可是还有一种匹夫之勇。做事，我们要一种坚守和策略。准备好打持久战了吗？

      有一天，刀架在你脖子上。或者被关小黑屋，会不会面不改色心不跳，像姐姐我们当年的带头人一样大家一个眼神交换、毫不畏惧成竹在心？会不会？

      不行，就别上！

      很庆幸，当年烂尾在即交房无望的情况下，由于带头人的有效大规模行动，使我们的业主成功的住上了房。

      当时的交房现场，有yangshi的业主说，小朱，我们完全可以做一个纪录片，这个可以一朝成名，载入史册。我流泪了，也知道他只是随口说说，其他人也只是笑笑。

      他也没有说错。我知道这句话的分量，对于新闻人，那是整个过程的全部色彩和意义。

      是的，我们可以载入史册。

                                    妆妆有感

                                  2019.5.31 16：53