有个理论叫18年房产周期理论，18年周期在中国不能从98年算，应该从房价开涨的05年开始，05年一二线城市的房价狂飙，04年以前都算稳定，这样算18年，应该在2023年左右，也就是说如果这个理论在中国可行，房价顶峰应该在20年左右，周期拐点应该在2025年左右，这恰好和中国制造2025相对应，消费升级产业升级需要周期，时间点基本对的上，政府一手压房价，一手托房价就是以时间换空间，将政府债务转移至居民债务，实现借用人民财富储蓄实现国家发展升级的目标。
08年4万亿，14年房市放水，都是被迫于形式，饮鸠止渴。12年刘易斯拐点就已经很明显，而明斯基时刻政府明显已经预料到了，所以16年开始有意识收紧，资管新规传导到企业，房市和股市就是，刚性兑付打破，大面积债务违约，高杠杆民企财务资金断裂，一二线房价回调，熊市，钱紧是未来一段时间的一个总趋势，预期被动等待明斯基时刻崩盘，不如主动去杠杆，这样，损失还少点，断臂求生。只是过去15年肥了多少特权新贵！买单的都是人民。羊毛自然出在羊身上。
没有人能逃得了经济规律，TG也不行，只能利用规律办事。很多时候中国经济就像一辆惯性极大的车，飞奔起来，就是政府这样力量的驾驶员都拉不住了。经济惯性。此刻的房价全民狂欢多像08年和15年股市顶部的高潮啊，全民炒股，全民炒房，房子也被金融化了，只是大多数只有自住用房的人只不过跟着坐了趟过山车而已。狂热背后必然是萧条。据说中国房产总规模已经是GDP的4倍，2倍就已经属于过热了，北上广深四座城市全卖掉就可以买下整个美国。而中国过去十年的基尼系数竟然在不断上升。XDD能不能力挽狂澜？只能说，当年点燃中国房市的外部资金多年前已经开始获利跑路了，缺少燃料的房价看起来再熊也只是虚火的张牙舞爪了。除了一二线城市的房价还具有保值外，多少人的财富都会在未来被收割。
关于中美贸易战，特朗普掐的很准，当年美国进来点火，现在资本吃饱了想往外溜。货币化棚改结合大城市人才引进其实是在为一二线虚高的房价续命，这么多人进去了，工作怎么解决，必须要考产业升级带动，人工智能为代表的中国2025，特朗普知道该收网了，掐了中兴，精确针对中国制造2025，其真实目的就是破坏产业升级和经济替代，新旧动能转换，新科技，为什么提这么响，因为不提不行啊，没有这些东西，中国经济就起不来，没法顺利换挡升级，中国GDP已经达到美国65%，要不然就超过去，要不然就当第二个日本，没有新产业的升级，哪有那么多就业岗位，没有岗位又怎么养的起那么多引进的人，人养不起就留不住，留不住就撑不起那么高的房价，没有那么高房价哪来建设资金？最近一系列放开进口，全都是被迫的，谁叫软肋被美国捏住了，政府顺带被企业绑架了。把三线一下城市货币资金引来，保住一二线城市经济，其他的城市，地方政府自己想办法去吧。这叫弃车保帅。未来地方债务一旦处理不好，那会是雪崩似的暴雷，前景可想而知。当然，但愿天佑中华，顺利踏过这一关，但是为自己还是要保持一份警惕比较好，一旦形式恶化，如何保护自己才是最务实的想法。唱好唱管了，别自己真信了。
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