首先,大类资产要分配好。如果过去20年在中国配置了房产,毫无疑问是获益的,但今后可能会有一些变化,因为持续20年左右的房地产上升周期恐怕已经告一段落。未来中国的房地产行业会进入一个分化的周期,不同区域、不同位置的房价走势会不一样:核心城市的核心区域房价或许能保持增长,但是在一些三线、四线城市或人口流出的城市,未来房价可能会下跌。对于很多年轻人而言,以前是买房好,房子既能居住还能增值,但未来可能是租房好。所以要跟着时代去转变理念。
其次,要相信企业家的价值创造能力。一般来说,股票这种权益类投资的长期收益会超过债券、固定投资,这在美国和一些欧洲国家过去100多年的历史中都已经得到了验证。虽然过去十几年中国的股票指数基本没有涨,但随着资本市场的治理结构越来越完善,经济增长的成果一定会体现在资本市场上,资本市场上的优秀企业会带给投资者丰厚回报。如果在购买股票时能够选到优秀企业,自然要长期持有其股权;如果没有能力去选择,那么购买专业人士管理的公募基金、私募基金也不失为好的选择。但不论是选购股票还是基金,都要与未来经济发展的方向相吻合,适合过去20年那种增长模式的代表行业,比如房地产、基本建设、建材等增速下滑的行业,未来总体的投资机会越来越少,而新技术、新产品、新场景则孕育着很多新的投资机会。
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