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差两年我就三十岁了

差两年我就三十岁了

作者: 鲲利投资手记 | 来源:发表于2016-06-14 19:57 被阅读0次

来没有盯着年龄度日子,但在内心深处却分明感受到了惶恐与不安,抑或,还有一些期许。

个年龄的我们,基本上都是在面对或正在面对婚姻、工作及父母。而结婚应当是重大事情的第一项,因为我们身边的这个人要陪我们走过未来的几十年。应当庆幸,在正确的时间我遇到了生命中对的人。这个人,不是心慌催促中草草结识,不是因为彼此家庭的有利可图,而是因为相互的尊重与理解,因为彼此的珍爱与体谅。我们相识至今719天,一路走来,我们一起努力,让彼此变得更美好,愈加地热爱生活,对未来有着共同的期待。

年一月份的时候,也就是过年期间,我要开始为买新房准备了,但是我那时候工作不到两年,根本没有什么存款,加上我父母基本无力援助,事实上我也没有想过啃老,因为我清楚我是没有这个资本的。但是,人总是要面对并解决生活中的问题。买房子对于一些人来说,可能觉得是水到渠成的事,啃点老凑一下,首付就解决了。由于我选择了在W城买房,我不得不想办法去筹集首付。

了尽一切可能降低我的费用支出,我那段时间开始频繁关注全国及W城的房价及房源信息。事实上,在一月份之前,我早已在关注了。为什么是在W城买而没有选择在我的工作地Z城,后面再谈。

合房地产市场的情况,我决定在2月份末即过年刚结束的那段时间出手了,虽然没钱首付,但是先交订金锁定中意的房源。这样为筹集剩下的钱腾出了时间。

交订金的时候,银行贷款利率是5.65%,由此前的5.9%下降了0.25个百分点;从交订金到交3成首付是有时间限制的,在这段时间内,只能尽力去借。我很感谢我的父母,他们基本没有什么钱,也帮我在借,也感谢我的兄弟和部分亲戚,最后还要感谢我的女友,她也帮我凑了一些;而我自己的所有存款就都一分钱也不没剩下。就这样当首付凑得差不多的时候,我决定等到银行再次降息时去和银行签贷款合同。后来,银行利率又下降到了5.4%,这也是我最终还贷的利率。什么概念呢,由于我介入的时机选择,每个月省了212元,是不是觉得也不多,但是如果路上躺着两张毛爷爷是白送你的,你要不要?

W城买的这套房子,应当是目前我人生中最重大的开支,并因此我背上了巨额债务,同时从工作到现在,我的银行卡里没有多余的存款。也许觉得有点小悲哀,但是这是我必须面对的,因为是刚需,我必须为以后的家庭负责。

面就来谈谈我是在W城买的房而不是我的工作地Z城。

实上我在央企工作,非常地稳定。在Z城的这家公司工作已快三个年头,工作基本已走上正轨,但却没有什么浪花,人容易审美疲劳,觉得外面的世界很精彩,想走出围城,世界很大,想去看看,这很正常,但不可盲目。任何的决定都要经过周全的思考才能有好的结果。这一点很符合天蝎的我。我的选择应当是基于利益最大化,而这一点是我过去的岁月里思考的一个核心问题。我的选择也绝非基于世界很大,我想去看看之类如此浅薄的认知。

实上,我自认为有一种对金融的浓厚兴趣,工作之余,我会花一些时间在这一方面,信息面涉及到大陆、香港及国际。除了金融还有时政政策、城市发展等社会民生问题。这些工作之外的信息流输入,使得我对身边的人和事,对国内和国际发生的事有了更深刻的了解,让我用更客观的态度和更全面的视角去理解大到国家,小到个人的诸事。所有的这一切都基于输入再思考,因为世界很大、信息很多、时间有限,不经独立思考的信息很可能是无用的甚至是有害的。

如,你觉得乌克兰危机和我们有关吗?你觉得叙利亚局势和我们有关吗?石油呢?美国加息呢?人民币贬值呢?你所了解到的某国的事件,可能与我们息息相关。你需要知道的是,现在所谓的国际新闻神马的,早已是一个村里的消息了。

么对于房产市场而言,相信正在看此文的你已经知道现在全国房地产市场是个什么情况,是的,它已彻底告别黄金十年。但是说得具体一点,我想用一句话来概括:一二线城市房价未来十年不会再像过去一样狂涨,而是稳定在一个区间波动;三四线城市房价必随时间推移而下跌;但同时不排除部分一二线城市的局部地区房价也会上涨。

实,房价涨不涨一个核心要素就是人,说得准确点就是人的需求。如果一个城市的人口为净流出,你觉得它的房价会上涨吗?明白了这一点就知道应当在哪买房。刚需房虽不是投资用但是必须重视其保值功能,因为对一般普通家庭而言,房子是重要的资产。你要知道,负债也是资产。如此重要的资产,不可以随意对待。

的老家在“千湖之省”的一个小县城,据我的了解,这么多年来,全省的湖泊已锐减了三分之二,很让人痛心。也许发展就是要付出代价,但这个代价有点沉重。但从整个国家、整个社会的角度来看如今中国的发展,我仍然乐观地相信,未来会更好。同时,我一直在关注W城,通过很多信息的整合与思考,我坚定地认为W城未来十年二十年必将崛起,比肩国际大都市。未来的中国,几大城市集群,这里也定将是区域龙头。为什么呢?因为我非常清楚家乡那些小县城、农村中所有人的渴望。他们的力量与需求必将推动一个中心城市的急速发展。

许上面所述的是一个小小的梦,但梦想还是要有的。虽然所在公司是知名央企,而我工作的Z城是属于三四线之列的,在我全面对比未来城市的发展之后,我觉得我应当做出理智的选择。这个选择不应当只局限于当前的两三年,应当放眼未来至少十年。

实上,一个城市的医疗资源、教育资源、交通资源以及其它类型的资源都在无形中影响着这个城市每个人的日常生活与工作。有的人可能觉得,一个城市好不代表自己工作就会好,这固然没错,但这种想法无疑是短视的。为什么呢?一个城市各方面的资源便利、政策开明应当会直接影响到工作,且影响着工作中无穷的机会,当然和工作相关。同时,我们也应注意,也许我们自己可以不牛逼,但是我们可以尽职尽责,为我们的后代提供一个便利的环境与起点。这也是为什么那么多的人宁愿在拥挤的城市街道中穿梭,也不愿意在寂静的乡间小道上看云卷云舒,他们为的不仅仅是自己,更是家人,是子女。

于此,读至这里的你应当会赞同我的选择。然而,不管你们是否认同,我女友是完全认同的,虽然作出未来的某个时间回到W城的选择会让我面临巨大的压力,因为这几年整个经济环境不太好,工作的事肯定会带来压力,但who care,只要人还在,我想希望总是有的。

许只有我自己一个人知道压力大的时候,常常深夜里从床上坐起来,冥想到凌晨三点是很正常的事,虽然没什么卵用。但是因为思考,我知道自己的心还在燃烧,没有指望的日子是很可怕的。所以,我才勇敢地做点梦。

其实,我只是想给未来的妻子和家人多一点幸福,尽管路不易,他们在我身边就好。

所以,我应当勇敢地做点梦并慢慢实践;毕竟,我快三十了。

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