金科集美嘉悦价格这么高，为什么还会卖的这么火

金科集美嘉悦价格这么高，为什么还会卖的这么火。熟悉当下嘉善房产市场的人都知道，金科集美嘉悦价格非常高，完全属于嘉善房价排行榜第@一梯队，但奇怪的是虽然金科集美嘉悦价格高，但这并没有影响项目的火爆，抢购的人非常多。说好的买房看价格去哪里了？说好的价格越低越火爆去哪里了？今天小编就来为大家分析一下金科集美嘉悦这一看似奇葩的火爆现象。

现在买房的主力军都是“富人”，就拿上海为例，并不是价格低的项目卖的才火爆，火爆的往往是一些地段好、价值高的房源。一分价钱一分货，地段好、价值高自然价格也不会便宜，但是这对于“富人”来说根本不是事，因为他们最求的东西不一样，更因为他们不差钱。这让上海房市一下子陷入了冰火两重天的境界，火爆的项目非常火爆，不火的项目就像掉进了冰窟。没办法，受限购限贷严、基础价格高的影响，那些房价相对较低的项目，富人看不上，穷人买不起，外地人买不了，只能吃“闲”了。

上海房市的现状变相的成就了金科集美嘉悦的火爆，为什么这么说呢？金科集美嘉悦位于嘉善姚庄板块，是嘉兴接轨上海第@一镇，距离上海仅6km，依据便利的交通，30分钟可到上海松江，40分钟可到上海青浦，55分钟可到上海徐家汇，便利畅享沪嘉双城生活。虽然金科集美嘉悦价格高，但和上海房价还是没法比的，而且现在嘉兴还是宽松限购政策，外地人都能买房。于是，金科集美嘉悦就成了上海“穷人”、“限购人群”的选择目标。受嘉兴接轨上海发展的红利辐射，买金科集美嘉悦，可以畅享上海“同城化”医疗、教育、通话、交通等条件，可以过“白天在上海上班，晚上在嘉善休息”的惬意生活，因此金科集美嘉悦就成了承接上海溢出效应的香饽饽。

政策红利是金科集美嘉悦火爆的另一个原因。政策红利推动城市能级提升，2014年，姚庄获批成为省级经济开发区；2018年，姚庄成为浙江省惟一一个纳入上海2035城镇圈规划的地区。目前，姚庄已经兼具浙江姚庄经济开发区、临沪新区的双重加持，经济发展一日千里，一跃成为嘉善人均GDP蕞高的地方。受上海溢出效应的影响，姚庄正在完成城市质变转型，大有成为升级版花桥的趋势。

想当初昆山接轨上海发展，蕞先崛起的就是花桥，承接上海产业和人口溢出效应的主力军也是花桥，因此很多人都选择在花桥买房，这也是花桥房价要远高于昆山其它地方的原因。太仓也是一样，太仓接轨上海发展，蕞先崛起的也是距离上海蕞近的浏河镇，浏河镇目前是太仓经济开发区，无论是经济水平还是房价都远超太仓其它地方。在继花桥和太仓之后，姚庄正式崛起，成为嘉善承接上海溢出效应的主力，可以预见，姚庄未来的经济水平和房价肯定会远超嘉善其它地方。

很多人都看到了姚庄的发展潜力，所以纷纷到姚庄买房。金科集美嘉悦是中国房产17强金科集团布局长三角的首作，以高端定位，旨在打造姚庄标杆性住宅社区，无论是地段、品质、配套等都远超周边项目，因此金科集美嘉悦价格也相对更高一些，但就像上海一样，有钱人看的是产品、看的是价值而不是价格，所以金科集美嘉悦的销售比周边项目要火爆的多。除了上海溢出人口会选择金科集美嘉悦，很多嘉兴本地人也都更青睐于选择金科集美嘉悦，要知道嘉兴的富豪（私企老板）多如牛毛，购买能力轻松碾压上海的中产阶级。再加上来自杭州、温州等地的一些富豪客商，金科集美嘉悦想不火都难。

金科集美嘉悦价格这么高，为什么还会卖的这么火。买房是大事，选择一个好产品非常重要，举个例子，你花20万买了一个价值50万的产品，你是赚了；但如果你花10万买了一个价值5万的产品，那你照样也是亏的。虽然金科集美嘉悦价格高，但作为区域内的标杆产品，绝对值得购买，这也是项目销售火爆的根本原因。