昨天，一条快讯引发了欧洲移民圈的震动，消息称欧盟三大机构之一的欧洲议会正在商讨指定监管欧洲多国“黄金政策”的计划。

黄金签证是什么？

简单地说，这项政策是外籍人士快速获得欧洲身份的超级便利途径。

“黄金签证”是欧债危机以来，欧洲国家推出的一项“招财”政策，允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可，甚至是公民身份。因此，近年来以葡萄牙、西班牙、希腊为代表的办理速度快、投资门槛低等购房移民项目在移民市场炙手可热。

可想而知，这项政策也为一些欧洲国家低迷的经济注入了一剂强心针，许多来自中国和俄罗斯的投资者通过这一政策获益，在欧洲取得了永居或移民签证。

到目前为止，欧盟（EU）最成功的黄金签证项目是葡萄牙的签证项目。2017年葡萄牙移民局共颁发了1351张黄金居留卡，共吸引了8.44亿欧元的投资。这其中，有7.7亿多的投资额都来源于房地产投资。

这是准备停掉所有欧洲国家“黄金签证”的节奏吗？

欧盟的忧虑从何而来？

收入来源可疑的超级富豪在欧洲可以直接买一个护照。

——欧洲议会成员，荷兰社会党人Kati Piri

由于很多开放“黄金签证”的国家都加入了申根协定，这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。

数据显示，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策，包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他以及多个东欧国家。其中，塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份（护照）的政策。

欧委会因而担忧“黄金签证”可能会破坏申根区的完整性。

与此同时，国际调查机构“有组织犯罪和腐败报告项目”（OCCRP）发布的一系列调查报告显示，一些国家政府对持有欧盟护照和居留许可的个人存在监管不足。

国际民间反腐研究机构——透明国际（Transparency International）也警告说，尽管通过房地产洗钱并不是什么新现象，但是“黄金签证”项目会让此类行为的频率几何级数上升。

透明国际在文章中称，八个欧盟国家都对“黄金签证”接受者的身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。在信息不透明的情况下，“黄金签证”帮助一些官员和前官员逃避起诉，跨境输送非法资金。

除了洗钱以及自由通行申根外，也不乏将黄金签证做作为“出逃途径”的人。这些人并不打算成为欧盟永久居民，他们只是想在自己国家政治、经济或自然环境发生变化的时候，便捷的踏上欧洲的“避险”、“避难”。

正是如此强大的“市场需求”，让“黄金签证”吸金实力十足。

相关机构表示，公民和居住身份是国家能够为个人提供的最有价值的资产之一。但是一些欧洲国家推行的黄金签证政策甚至都没有对这些富有的客户进行最低限度的审查。富人在欧洲购买永居移民身份的门槛太低了。

欧洲议会（European Parliament）葡萄牙社会党成员安娜•戈梅斯（Ana Gomes）称，这种制度是“以分期付款的方式出售国籍”，对欧盟“价值观及安全”构成了威胁。

“黄金签证”政策带来的洗钱、犯罪等风险同样引起了欧盟的重视。欧洲议会在2014年曾对“黄金签证”的风险作出警告，但未有实际行动。目前，欧洲议会正在就如何审查监控“黄金签证”的批准签发进行讨论。

目前，欧洲的移民政策倾向于紧缩态势。“黄金签证”的申请条件及审核要求极有可能在欧委会的监管下变得更为严格。

希腊移民性价比较高，中国申请人继续领跑

根据希腊移民局最新公布数据显示，2017年共有763组家庭投资者居留许可（即购房移民）获批，中国申请人占比44.7%，约有341组家庭获批（不包括附属申请人），继续名列榜首，市场份额相比原来的42.5%有所上升

在中希“一带一路”的利好政策下，希腊经济迅速崛起复苏，中国国企私企，各大国际集团来的大量资金纷纷进驻希腊，为希腊蓬勃发展带来无限活力。

中国在希腊的重大投资：

中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。

马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。

中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。

中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。

华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。

中希两国签署“三年行动计划”，该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。

2018年3月起，北京与雅典之间的直飞航班将从现在的每周2次增加到3次。希腊的航空公司还将计划在2018年再增18个从首都雅典起飞的国际航班。

希腊移民适合哪一类人呢？

预算不高的人

相对其他移民国，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万欧及以上的希腊房产即可。

一是200多万，可以负担的起，而且购置的房产还可以拿来出租，租金回报也很高；

二是希腊移民整个流程短，审批快，最快60天就能拿永居卡。

可以说希腊购房移民，绝对是我国的中产阶级获得海外身份，进行海外投资的一个绝佳选择。

如果你的预算有限，且希望能够安全、快速获得永居身份的话，那么不妨考虑考虑希腊。

注重孩子教育的人

希腊作为欧洲文明的摇篮，其在教育方面也是有着很多优势。希腊的教育体制和中国差不多，也分为学前教育、小学、初中、高中和大学，也有公立和私立之分。

英语在希腊的普及程度是很高的，很多中国家长都会把孩子送去当地的国际学校上学，别看是国际学校，学费比国内便宜一大截。

希腊的居留权所带来的不仅仅是子女在希腊享受免费公立教育的权利，更多的是所附带的欧洲各国名校的教育资源。

对于重视子女教育规划的家庭来说，选择希腊移民，这一切都是可以实现的。

不想与家人分开的人

希腊移民法案规定，只要购买25万欧元房产，一人申请，三代移民，一起获得身份。无须像美加英澳等国一样，须满足一定条件后才能申请家属团聚。

凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。这也就意味着购买希腊永久产权房产，在获得全家移民身份的同时，还可享受希腊优质的医疗、生活、教育机会等福利。

追求自由，享受生活的人

希腊购房移民无居住要求，完全可以满足申请人家庭“移民不移居，来去自由”的需求。如果你渴望旅行，希腊居留身份还可以助您自由通行26个申根国家。

希腊一直以来扬名在外的可不只是它古老的历史，还有它宜人的气候环境、领先的医疗水平，和安全的食品标准。

毫无疑问希腊是个极适合养老度假的国家，每年递增的游客数量就足以证明这一点。对于渴望在海外建立自己第二家园的投资者，希腊无疑是一个很好的选择。

希腊购房移民申请条件

1.主申请人年满18周岁

2.在希腊境内购买价值25万欧元以上的一处或多处房产

希腊购房移民项目优势

1.申请门槛低：无需语言、居住、经商及资金来源证明

2.投资金额低：仅需投资25万欧元在希腊购置房产

3.一步拿永居，无移民监：办理成功直接获得希腊世代居留身份，无任何居住要求

4.一人投资，惠及三代：申请人双方父母都可随同申请移民

5.优质社会福利：享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利

6.畅游欧洲：持投资者世代居留可免签畅游欧洲26 个申根国

7.轻松入籍通道：满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍，成为欧盟公民

8.年收益3%-5%

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