大家好，我是简七编辑部的饭饭。
今天想跟大家，聊聊「挑小区」这个话题。
起因，是一位朋友，碰上的一件事儿——
我这位朋友，一直在上海租房住。上个月底，他搬了家，在某老小区租了个一室户。
小区里老人多，刚开始，他经常看到老人三五成群，边晒太阳边唠嗑，感觉还挺温馨的。
可前两天夜里，对面楼有位老人过世了。小区隔音又不好，所以老人子女的哭声，清清楚楚传了过来。
本来，生老病死是常态，也没啥可忌讳的。
但当时是晚上，他又是一个人住，听到一阵阵的哭声，难免还是有点瘆得慌......
他很无奈地跟我说，以后再租房子，可能要多留个心眼，尽可能选个，年轻人多的小区住。
且不说，他的想法正确与否，他遇上的这件事，倒给我提了个醒：
大家在选房子的时候，考虑更多的，往往是位置、楼层和户型等因素。
但其实，要想住得舒服，选个自己满意的环境，也是挺重要的。
所以，我和几位有相关经历的朋友聊了聊，也帮大家整理了一些，选社区时候的小tips。
不管租房还是买房，希望都能对大家，有点儿帮助~
为了方便大家理解，我把朋友们的经验，归纳成了三个词：看大门，看车辆，看楼道。
先来说说，什么是“看大门”吧。
按一位朋友的经验，要判断一个小区是否安全，很重要的一个因素就是：看你作为外人，能不能轻易混进去。
一般来说，按进入的难易程度，小区的安全性，可以分成这样三个等级：
第一种，大门是完全敞开的，谁都能进去，没有任何门槛。
第二种，门口有保安，但保安基本不怎么管，进出依然很自由；
第三种，保安管的比较严，有外人进入的时候，需要登记说明，甚至查验身份。
相应地，小区的安全程度，也是3> 2> 1。
条件允许，建议大家尽可能，选安保严格的小区哦。
第二个方法，是看车辆。
这里的车辆，主要是指小区里流动的私家车。
具体来说，如果小区地面上，没有私家车开过，也没有车停放，那有很大概率，小区是有地下停车场的。
这样的小区，一般有两个好处：
一来，往往实现了“人车分流”，相对比较有秩序；
二来，万一以后有了小孩，或者养了狗，在小区里穿梭玩耍，也会比较安全。
第三个方法，是看楼道。
进小区的时候，不妨看看楼道干不干净，有没有堆杂物、停电动车等。
如果这些都没有，就说明小区的环境还不错，物业也比较负责。
特别提醒一下大家，选小区的时候，还要看看有没有群租的现象。
群租房比较多的小区，人口流动会比较频繁，小区的安全性，相应就没那么高了。
除了这三种方法以外，几位朋友都推荐我，在看房子的时候，至少要看两次：
白天去一次，晚上抽时间再去一次。
很多小区的真实情况，可能要到晚上，才能真正显露出来。
比如，有个朋友，之前看过一个小区。白天看着，还挺好的，环境和房子都不错；
但等他晚上再去的时候，才发现，小区门口的马路边，都是各种夜宵摊、烧烤摊。
油烟滚滚不说，人来人往的，感觉也很不安全，于是他果断就放弃了。
再比如，前公司的一位同事，嫌公司楼下停车又贵又挤，就绕远了点儿，把车停到了附近小区里。
慢慢地，有不少同事都发现了这个方法，所以那个小区，晚上车还挺少的，但白天，车位就很紧张。
尤其是年终结算那几天，白天小区里，简直车满为患。
碰上这样的小区，如果你只是晚上去看了看，可能就会有个错误印象，觉得小区停车位挺多，来回还挺方便的......
总而言之，不管是租房还是买房，都建议大家——
在最终决定前，充分了解自己即将入住的环境。
毕竟，平时上班，已经很辛苦了；只有在真正舒服的环境里，才能卸下疲惫，好好放松自己呀。
不过说句真的，选社区、挑房子，是件大事儿。这里面的弯弯道道，也着实不少。
正是因此，过来人的经验，才显得尤为重要。
今天的内容，对你买房租房，是否有了新启发？
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