房子作为一种投资，会产生持续的现金流出，抵押贷款、物业费、税，这些是确定的现金流出，而未来房子的价值上升，是不确定性，和市场和整体环境有很大关系。
同时，投资房产最大的损失是机会损失。
1 失去了用其他资产增值的时机。
2 本可以用来投资的资本将用于支付房子的各种高额、长期支出。
3 失去受教育机会。人们经常把房子、储蓄和退休金计划列入资产项目，因为他们无钱投资，所以也不会去投资，这就造成他们无法获得投资经验，并永远不会成为成熟投资者。只有成熟投资者才能获得绝大部分的利益。
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