三个月十万块，买了一个教训！

电话铃又响了，我看了看这个已经不再陌生的陌生号，按下了静音……

此时的我，心情极度烦躁。回想整件事情的始末，我也是受害者。可无论怎样解释都没人听，还是一个劲的打电话催。现在的人，难道非得用这种方法才能对付嘛？出于我的本意，我还是一直在积极想办法联系骗我们的人来解决问题的，可你们也得给我时间吧。另外，你们遇到这样的事，难道就没一点责任吗？都想着从我这把你们的损失补回来，告诉你，没门！该是谁的责任谁承担。忍受你的骚扰也就罢了，还想再要钱？哼，我也缺钱呀！

先来说说这件事情。

我们从L的手中接手了一家培训班。他与房东签的协议是一楼到三楼（一楼是一间门面房），二楼三楼是三室一厅的套房。房租于12月30日到期。可他在转让给我们的时候名义上是三层（我们仅使用二楼，接手后还有三个月就该给房东交下年房租），可一楼他已出租给了一家理发店，房租收到明年五一；三楼租给一家住户，房租也收到明年五一。然后是他的五六个学生，转给我们之前他刚收了人家一年费用，到明年7月。这些钱他全拿走了也没有转给我们，但他在转让协议中却提到：出现所有问题均有乙方全权负责。随后我们给他交了四万八，压了两千等手续过户后清完（当时还是心太善，压的有点少）。就这样糊里糊涂签了协议，直到这时我们还没有见到真正的房东。后来我们就开始装修，房东刚好来这边，看到正装修呢，一问才知道我们已经接手了，然后就给L打电话同时也阻止我们装修，说要再谈谈，这时我们才与房东第一次见面，房东也提了下次交房租要涨两千（三万）。当时也没多想就同意了。然后继续装修添设施总花费三万六。10月7号正式开始营业，没有招到新人，他留下的学生我们还得雇老师教着。因年级不同我们雇了俩老师，月工资2000。慢慢的我们发现，他已经把学校名声做的很臭了，基本没人愿意来这上。一直到12月，我们总共才收到3个学生。这期间，因为还得负责统一收一楼三楼的水电费，又分别和一楼三楼改签了合同（这就为后面的问题埋下了隐患）。

就这样，越干越没激情，每天就是陪着钱坚持着，因为我们想着尽量让仅有的几个学生学好。中间我们也有想过转出去，减少损失，让孩子能学完。可没有如愿，眼看就到了交房租的时间，房东多次催要房租。直到此时，他也没有给我们过户手续（因为我们一开始发现问题比较多时就一直给L打电话，他都不敢见我们）。经过认真讨论，最后决定放弃，认栽了。为了让学生不白跑去辅导班，我们一一给学生家长打电话说情况，我们收的三个学生我们退钱，原来的学生让找L退费。平常看这些人都挺好的，现在都翻脸了，说话很难听，还让给他们退费，怎么解释都不听。然后就有了开头的情景。随后房东也把门全锁住了，包括一楼门面和三楼住户（房东的目的就是通过这两家逼迫我们给他交钱）。房东的目的也真达到了，这两家真就找我们，他们也认为L把他们的钱转给我们了。现在我们已经成了众矢之的，L的电话要么挂断，要么不接，人也找不到。没办法，硬着头皮解决问题吧，最后我们把一楼三楼4个月的房租8500拿出来交给房东，这时她一分都不让，赔了一楼门面关门几天损失500。继续找L让退家长费用。

这几天快给我憋屈死了，明摆着吃的哑巴亏。花了10万块，可通过这件事也让我学到很多。

1、无论签什么合同，都要认真阅读合同内容。如果能有学法律的同学朋友帮忙会更保险一点。就说我们遇到的事，如果我们认真看L的合同，不跟一楼三楼改签合同，根本不会有这么大损失。后来咨询律师朋友，我们只要把房租问题解决好，其它的都是L的责任。

2、接手别人的生意时，一定要多方打听了解之前他们的经营状况，不能盲目或者根据自己的经验主观臆断。

3、有时候人也不能太善良了。作为我们总想着应该给那些家长退费，但那些家长给L打电话，L一句不关他的事，他已经跟我们签过合同了，那些家长就来找我们了。或者L不接电话他们就觉得应该找我们。他们是不是觉得我接他们的电话，不跟他们说难听话就好欺负呀，就该给他们钱呀。有时候就想，你们自己的钱都不坚定，我管你们那么多干嘛。对于一楼三楼，我们也可以像L一样，不管了，房东你随便锁门，我们就是不露面。一楼你还要损失，能开门经营都不错了。

4、钱，这年月都不好挣，能不出就不出，当他们问你要一千你给的痛快了，他们还会问你要两千三千。

5、遇到这种事要主动出击，我们应该像他们向我们要钱一样去找L找回我们的损失，为什么我们总是被动应付，总要为别人买单。不能我难受着，你痛快着。

你有更好的办法吗？请留言给我，万分感谢。