7.3 怎么样买二手房？
二手房相对于一手房的选择可能会多一些，毕竟已有的房子比新盖的还是多一些，特别是在一二线城市，住宅用地越来越少的情况下，买二手房也是大多数人的选择。与购买一手房不同的是一手房通常是直接从开发商那里买房，而二手房则是在该房源对应的业主那里购买。二手房涉及到繁琐的交易流程，还经常会出现交易失败，出现法律纠纷的情况，因此通常都需要一个中介协助你办完所有的手续。
和一手房购买的初期是一样的，买二手房也是要先选楼盘。由于二手房的选择会相对多一些，所以一定要多看一些房源再做选择。购买二手房之前也要考虑一下自己家庭的情况，是单身买个过渡户型，还是新婚夫妻即将要小孩，或是要跟父母同住，距离上班的地点交通是否方便，周边配套是否齐全，要不要学位房等等。购买二手房之前的选房过程分两个阶段，第一个阶段不用找中介，可以自己利用周末或晚上的时间先看一些小区。前面介绍了一个App叫“安居客”，可以先在这个App上按照一些条件搜索几个小区，然后利用某个集中的时间先看看相隔距离较近的几个小区，甚至晚上下班时如果是坐地铁也可以每天在到家前面的几站看看有意向的小区。一般安保条件好的小区不会给陌生人随便进入，这也没关系，可以看看小区周边环境，如吵不吵，房屋朝向，周边配套设施的情况，交通是否便利，环境是否干净等。每看一个小区，都要拍一些楼盘的照片以及周边环境的照片，并且做一些简单的纪录，还可以自己打个分，不然看多了会忘记每个小区的优缺点。大概看十几小区后基本上可以选中五个左右比较有意向的小区了，这时就可以进入选房的第二个阶段，这个阶段通常要联系中介了。同样在“安居客”中选择自己有意向的小区，App中会列出该小区中的一些在售房源，每套房源一般也会有个经纪人，也就是中介，然后可以通过安居客先进行简单的交流，确认房源属实，并且由中介跟业主联系确定看房的时间。到看房的时间后，在中介的带领下进入小区去看实际的房源。以上两个阶段也不一定就是串行操作，你也可以交错进行，到达某个小区如果觉得不错，可以立马看看有没有在售房源，然后看能不能联系到中介尽快看房。
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