买房是个沉重的话题，但是最近，接连来的好消息让打算买房的人惊喜连连！
日常生活的衣食住行中，住是很重要的一项，尤其在买房这件事中，最挣扎的就是普通老百姓；房价涨，你为开发商打一辈子工；房价跌，你为银行打一辈子工。
但是今天要告诉大家两个好消息，未来房价或将被整改，房产税马上出台，国家正大力扶持买房政策，老百姓好日子要来了。
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海南打响第一枪：
严控炒房，扶持百姓
4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。
这几年房地产成为海南的支柱产业，使得海南经济突飞猛进，为何在这个时候对海南下手？抛开其他因素，最重要的原因之一：房价被炒得越来越高，很多老百姓已经买不起房，在海南实施政策，更加表明的国家严控房产的决心，目前将大力整顿房产行业，炒房者的好日子到头了，老百姓的好日子要来了！
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宁夏率先试点房产税，
开启楼市的冰河时代
海南全域限购，给炒房者致命一击，而宁夏的近日出台一项政策，更是让他们惊出一身冷汗！
4月20日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称《细则》），明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。这标志着中国正式和国际接轨，对70年使用期限的房子征收房产税，中国正式进入了房产税时代。
房产税不是说说而已，它真的来了！
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房地产税将出台：
没买房的恭喜
今年3月召开的十三届全国人大一次会议上，政府工作报告中提出“稳妥推进房地产税立法”。财政部在记者招待会表示，房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题，它关系到千家万户，涉及到几乎每个人的切身利益。
国家将从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。
4月24日《全国人大常委会2018年立法工作计划》发布，《房地产税法》的立法将立项，并列入预备审议项目。
关于房地产税，大家关心的问题都在这请往下看：
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房地产税出台时间
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财政部在人民日报刊文
房地产税将这样收
2017年12月20日，财政部在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。
文中明确指出：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
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明确房地产税时间表
力争在2019年完成全部立法程序
2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务
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全国不动产联网基本完成
目前全国的不动产联网工作已经基本完成
接下来就是立法和配套措施的出台
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房地产税，如何保证公平？
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。
第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
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房产税来袭，房价将下降55%？
一系列的政策和声明表明，国家要对楼市出手了！
房产税的开征必然将大幅打压房地产销售市场，不管是对购买方还是销售方，有了“房产税”，持有房屋的成本将大幅增加。如果说以前的四限措施不能让炒房客看到实打实的坏处，那么现在海南限购、宁夏征收房产税，就必然能让他们踏踏实实感受到，高额的房产税已经成为一个极其沉重的负担，手上的房子就是一个烫手山芋，开启新的抛售潮！
有学者推测，绝大部分城市房价会因此下降55%以上，基本上是腰斩。
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丈母娘、女友逼你买房？
而国家"借钱"给你买房
买房对中国人来说是大事！毕竟，全天下的丈母娘都会提出一个相同的哲学难题！
为了缓解你的买房压力，国家出台了各项优惠政策，让你拥有自己的房子！
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共享房产：共有产权住房！
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
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共有产权住房属于你吗？
属于！！！
▷ 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
▷ 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
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共有产权住房具体怎么操作？
假如你现在买一套8000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。
房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
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政策已经到位
你还在怨天尤人？
一系列的政策预示着高昂的房价将得到抑制，这对年轻人来说无疑是一个巨大利好！当然，我们还是能看到类似于“即使这样，我还是付不起首付”、“还是买不起房”、“为什么要买房”、“为了买房拖垮两个家庭”、“现在的女人太物质，不买房就不结婚”等等观点！
我们为什么这么执着买房，因为在很多人的观念里面，买房就是一种必需品，是你留在那里，生活下去的动力和决心，否则，不论你工资多高，地位多高，你都只是漂泊在异乡的过客。
很多人将买房作为人生目标，比如《北京女子图鉴》中的陈可，她的目标就是能在北京买一套房。有了房子，她才在北京生存下去的底气，更有底气去谈恋爱，去追求爱情。但这些真的能靠买房获得吗？
当一个人有了自己的盔甲，有了自己的退路，无论是婚姻还是爱情，更自由了。这才是你最大的底气！
当你还在抱怨房价上涨，自己一辈子也买不起房的时候，别人可能已经开始想办法实现财务自由！与其抱怨，不如脚踏实地，考个CFA/CPA提升自己，让自己有更多的选择！
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