最近和几个朋友聊天,大家其实看起来都过得不错,但不知道为什么,都是满脸的焦虑,其中就有大叔最要好的A。
A作为某大型企业的中层技术狗一汪,近三年名义年收入40W+,他媳妇年收入8W+左右,合计奔50W+。
但不知道真实什么原因:一直感觉日子紧巴巴,最重要的梗是为了孩子上学,位置稍微差不多的的房子看了又看,买不起(不敢买)。
大叔前几天偶然看到了智联招聘联合吴晓波频道做的《2017年中国新锐中产调查报告》,报告中提到几个引起中产焦虑的因素,觉得还比较有道理(至少是实践调查数据,相对可信),于是就顺手粗劣算了一下A家庭的收支情况,然后看了看近几年所在城市的消费价格指数和房价情况,些许明白了为什么他们几位满脸的疲惫了:
挣钱如愚公开山,可花钱如长江流水啊!
1/收支游戏
一、拼命挖的金:
经过近十年的5+2,白加黑,365*24,A终于混到了赚年薪的椅子。
如下图,被国家机器拔了约15W+的毛后,还能30W+的肉和骨架。貌似幸运搭上了通往幸福生活的快车,他和媳妇开始翘着小尾巴,屁颠屁颠蹦跶。
家庭收入一览表
二、钱都去哪儿了?
第一块(个人):
A的最大开销就是车辆,每月在单位和家里往返,月里程大约1600公里左右,综合按照只买交强险、常规保养和过路费,每公里费用大致在1.2-1.5元,一年下来25000是妥妥的出去了。
其次就是衣服、平常的吃饭和礼节性花销,别看单项支出就300-500的样子,可是杂月整年,零七八碎,你懂得,一个LV包包的钱到阎王那里报道了。
第二块(家庭):
主要支出为房租、2个小孩,你总要住个像样的窝吧,好勒,一年2万。两个可爱的宝宝,买几件好看耐穿的衣服,报一个口语、画画之类的兴趣班,又2万呵呵的去拜见他舅舅了。
当然,亲爱的媳妇,即使再省吃俭用,一个月下来,饭钱,衣服少于1000才怪。几百人单位的儿娶女嫁、生老病离,一张张红白催款单,一年下来少了10000是不可能了。
好吧,还有父母,家属(妹妹大学费用一年1万多),媳妇盯着,少给点,1万,不孝就不孝吧。
三、X白劳的可支配(储蓄)剩余:
大家有没有发现,纵使收入达到50W+,花销精打细算,生活急急巴巴,一年下来真正可储蓄的只有不足20W(A家支出15W+,剩余可支配仅有18W+),这还是不生病,无意外,少出游(一年一次)。
2/房价迷藏
按照现有的划分标准,A所在的县级市市,最多也就算18线了。但是由于是单一资源驱动型小城市(人口不足50万),煤炭价格的飙升直落让这座城市的物价像过山车一样。,但总体而言,房价就像芝麻那个开花——节节攀升。
得,你还别介,非钱勿扰。
一、付款方式:
一次性付款,对不起,谈分期伤感情。
在这个城市,房子,没有分期付款的概念,要么一手交钱,一手交房契(其实就是一张没有法律效力的购买合同)。啥时候提过来100万现金,我给你打个收款白条,证明房子归你了,这就是典型的某特色买卖生意程序了。
说到一次性付款和分期付款,大叔做了半个金融狗(当年考过金融学的研,失败了),也算了一笔账,你也许就会明白为什么大家普遍感觉房价不可承受了,购房民众实际上承担的价格(单价9100-24000元/平米)已经达到甚至超过很多一二线的水平了。
名义房价与民众实际承担房价对比
二、产权:
真没有产权,对不起,正在、即将办理。
关于为什么不及时办理产权,大叔为了一些当地的朋友,无非以下几个原因:
一是很大程度好多人方便出手,倒卖。那要问很多人是谁,我不知道,反正不是我,也不是你,也不是工、农、商和吃瓜群众。
二是说不清道不明的原因。几乎一半的商品房真正主人不明,有房的几套、十几套很正常,但是媒体了、吃瓜民众了太关心这个话题,再说了,你看,“影响不好嘛”。
三是隐性操作,看不见的手。开发商在争取地皮和审批项目时,面对的是谁?他们是不是在建设前一直到开盘后,都能有最好的楼层、位置选择权,然后,呵呵呵....
3/追问
既然年收入近50W+,还觉得购房困难,积攒不够一次性付款100多万,加装修可能达到200万以上真金白银(实话实话,勉强也能买,但是真心觉得不值,也许,我们应该还有更重要的东西值得去买)
那么,这么高的价格,究竟是谁在买单?
征地户?搬迁户?煤老板?
实体经济?你?我?
抑或......
收入5W,10W,20W,30W的兄弟姐妹们,你们的嘴巴缝住的买到的房?还是乘着火箭追上的天朝的房价?
我们穷尽一生,竟然买不起这纸房子。
再或者,我们就不应该想这么高级的问题,做这么世俗的梦?
A对我说,他很焦虑,很迷茫。
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