进行房产投资4年了，中间我犯过的错误不下20个，下面来说说我犯过的最大的错误。
2015年年初，我在离家不远的地方，以7万美元买下了下面这个小破房，打算花上2.5万装修，卖个14万左右。
2015年，我刚刚考了房产买卖的执照，对如何估价，如何卖房不是特别懂。等到房子装修好了，要找agent 卖的时候，考虑到肥水不流外人田，就找了同一个公司里刚认识的agent。那个agent 说你这个房子能卖 184,900， 那我们就赚大发了。
2015年5月份，我们高高兴兴地回中国去了。几个星期后回来，告知没有一个人看这房子的。降价吧。然后就开始了连续降价的煎熬过程。在这个过程中，虽然心里感觉这个房子就值14万，可还是舍不得一下子降这么多。再说，我对这个房子值多少钱，真的没有自信。于是，慢慢地降价，持续地观望。房子卖不出去，各种费用，比如房产税，贷款的利息，保险，水电等的费用可是一个都不落的。每天损失近60美元。为了卖这个房子，什么手段都使了，最后到1月16日，降到了138K 后，在2月27日，终于签了卖房合同。从5月22日到2月27日，共281天，每天60美元，共损失约$16,800.
降价的过程
在卖这个房子的过程中，我们犯了我们最大的投资错误。贪婪--想得到原本不属于自己的东西。这个房子本来就只值 ~140K。我们却妄想着卖184K. 结果该房子在市场上10多个月，最后降价到138K卖掉，每个月损失近1.8K， 伴随的 还有10多个月的煎熬。
在2015年和2016年，因为这个房子，我们跟"贪婪"这个魔鬼相遇，被摆了一道，很庆幸，还没死。那应该醒悟了吧?
没有。
就在今年，我们以7.5万美元买进上面这个房子。装修费用大约是3万左右。我确信卖价是在14.5万-15万美元左右。结果到了卖房子的时候，合作人非要 开价高一点，要 150K 和
1800 的费用。等到过感恩节和圣诞节的时候，我们经历市场惨淡的煎熬。又是一路降价，从
150K. 最后就在昨天，收了一个$145K 的offer， 作为结束。
降价过程
第一次我们遭遇贪婪，是因为在那一时刻，我们真的是无知。我刚刚考完执照，对评估一个房子的价值不是那么自信。就轻信了那个agent. 损失近$16,800.
第二次，通过一年多的学习，我确信那个房子的市场价值。可就是没有好好地说服合伙人，让这个房子多在市场上多呆了3个月，损失近$5,400。
同样是被贪婪绊倒，第二次的损失比第一次少了一点。那是因为我比以前进步了一点点。
因为贪婪遭受的罪，只有经历了才知道。这不仅仅是经济方面的，而是身心灵各个层面上的。晚上睡不好觉；钱压在房子上，没法进行下一次投资；借的钱的利息随着时间的增加而增长。等等，等等。
如果不想遭受贪婪带来的损失，经受贪婪带来的煎熬，进步，成长是硬道理。
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